第3227章

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    从凌霄大道出来，前往凌江古城。
    凌江古城托管给中江文旅投资管理公司后，将南方古镇古城的经营理念和管理思维引进回来，完全交由他们去改造，县里只提指导性意见，不参与不干涉，给他们充分的自由度。
    经过三个月的紧张施工，古城主街道已基本改造完毕，不少商家陆续进驻，正在为开业紧张准备。
    中江文旅总经理卢家盛上前介绍道：“乔部长，各位领导，凌江古城升级改造共分为三期，主街道是一期，目前已经基本结束，7月15日正式对外开放运营。”
    “我们在升级改造时，尊重国保单位的相关规定，没有破坏任何结构，在原有的基础上进行了文创。比如说临江县衙，修缮后对外开放，到时候还有小型实景剧，让游客了解这座城的历史渊源和厚重底蕴。”
    “商铺的招商，我们也动了一番脑筋。原先的管理极其混乱，重新招商后，必须符合我们的管理规定，而且没有同质化的竞争。通过考察，发现咱们县没有肯德基、海底捞、星巴克等，还有城市商超里的一些美食品牌，我们全都引进回来，即便是亏钱，也要这么做，我们公司自己贴，这些品牌可以提升城市整体形象。”
    “此外，我们把几个院子改造成酒吧，中心广场每晚都有演出，与凌霄东湖的演出遥相呼应。在开业前几天，每天至少有两个明星前来助阵，通过明星效应来拉动影响力。”
    “二期三期，我们将围绕凌江古城和东湖影视城进行全方位改造，包括影院，马戏团，游乐场、民宿等，全都要配齐，至少要让游客在古城待两天住一晚。”
    “关于门票，我们原计划是免费的，征求乔书记和外界的意见后，决定还是收费。古城和凌霄东湖是通票，暂定为68元。我们不以门票为盈利点，只要游客多了，消费自然就起来了。”
    卢家盛讲完后，乔岩回头道：“看大家有什么疑问，提出来现场解决。”
    黄清渠率先问道：“卢总，我刚才听了挺好的，你们是有经验的管理团队，肯定比原来要强。说说我个人的看法啊，你们所做的好像面对的是年轻人，貌似对中老年人并不友好。什么酒吧演出明星之类的，老年人不喜欢这些，太闹腾。”
    卢家盛笑着道：“这位领导提的好，我们做这些都是经过市场调研的，不会轻易做决定的，因为我们也怕亏钱啊。有数据表明，旅游和消费的主力军就是18到40岁之间的年轻人。他们没有成家，不用为赚钱发愁，40岁往上的就都有家庭顾虑了。中老年人的消费能力实在太弱，估计门票都舍不得花。当然，也有很多项目供他们参观消费。”
    众人笑了起来，黄清渠补充道：“卢总，你这说法不对啊，来我们临江旅游的，反而是中老年比较多。他们喜欢山水，喜欢看花，不能忽略了这个群体。”
    卢家盛点头道：“改变游客的年龄结构，也是我们公司的策略和思路。低价消费也可以畅玩，但要玩得好就得多花钱。毕竟，乔书记投入了这么多，不是搞慈善的，而是推动文旅产业良性发展。一两句解释不清，回头我专门给各位领导讲讲底层逻辑和运行思维，到时候一下子就明白了。”
    其他领导问了几个不痛不痒的问题，乔岩接过话茬道：“凌江古城原先是亚龙投资公司和东湖文旅集团共同经营的，我先后三次来调研，发现账面上这些年赚了点钱，但东湖文旅集团是连年亏损，政府每年补贴不少啊，全都流进了亚龙投资。”

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