第65章方永掌握了关键证据

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    明珠市人民法院，第三法庭。
    上午九点整，审判长敲下法槌。
    钱守一坐在被告席上，面前摊着厚厚一沓材料。
    他的三个助手分坐两侧，每人面前都摆着笔记本电脑，屏幕上密密麻麻标注着案件要点。
    他今天穿了一件深灰色西装，纯金袖扣在日光灯下泛着低调的光。
    他的表情很从容，但从他脸上两个显眼的黑眼圈看来，从容到有点刻意了。
    方永坐在原告席上，面前只有一本翻旧的《刑法》和一个黑色笔记本。
    沈清坐在他旁边，手里攥着一支笔，严肃的盯着被告席。
    铁军五个人和林疏月坐在旁听席第一排。
    铁军的坐姿像一尊雕塑，铁柱双臂抱胸，铁牛难得没有啃苹果，铁蛋的手机举着录像，铁栓的眼镜反着光。
    旁听席后面坐满了人。
    老街的住户们挤在一起，有人攥着拳头，有人攥着佛珠，有人抱着孩子。
    陈国栋坐在轮椅上，陈勇站在他身后，老人的手搭在膝盖上，掌心摊着，什么都没拿，却像是在握着什么似的。
    林疏月的手机架在支架上，镜头对准法庭中央。
    弹幕已经开始刷了，但她把手机调成了静音，只让画面传出去。
    审判长的目光扫过双方：“原告方，请陈述诉讼请求。”
    方永站起来。
    声音不大，但整个法庭都听得清清楚楚。
    “被告天盛集团，在其城西老城改造项目中，违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，
    在未与被征收人达成补偿协议、未申请法院强制执行的情况下，擅自实施强制拆除。
    造成五户居民房屋被毁，直接经济损失四百余万元，一名七十一岁老人因此住院。”
    旁听席上，陈国栋的手抖了一下。
    陈勇弯腰，把父亲的手握住。
    老人没有看他，眼睛直直盯着方永的背影。
    “原告方请求法庭：
    第一，判令被告赔偿被毁房屋市场价值四百二十万元；
    第二，判令被告赔偿陈国栋医疗费、护理费、精神损害抚慰金共计二十八万元；
    第三，追究被告盛杰及天盛集团相关责任人的刑事责任。”
    方永说完，坐下。
    铁牛在旁听席上小声对铁柱说：“方律怎么能背下这么长的句子？”
    铁柱瞪了他一眼：“闭嘴，认真听。”
    林疏月看着直播间弹幕在飞：
    【认真时的方律师好帅】
    【才四百二十万，天盛不是随便赔】
    【对，起码也得要翻个十倍啊】
    轻声解释道：“法庭上提出的要求，都必须有理有据，不能随口开价的。”
    审判长看向被告席：“被告方，请答辩。”
    钱守一站了起来。
    他不急不慢地整了整领带，声音平稳得像在念一份已经背熟的讲稿。
    “审判长，被告方对强拆一事深表歉意。
    但需要说明的是，天盛集团的拆迁行为，是基于与青荷区政府的合作协议，持有合法拆迁许可证。
    拆迁过程中出现的财产损失，我方愿意按照评估价进行赔偿。”
    他翻开一份文件。
    “根据明珠市房地产评估有限公司出具的评估报告，被拆五户房屋的评估总价为一百八十六万元。我方愿意在此基础之上上浮百分之二十，即二百二十三万元，作为对原告方的补偿。”
    旁听席上，老街的住户们骚动起来。
    一个中年男人猛地站起来：“五栋一百八十六万？我隔壁那栋上个月刚卖的，比我家还小一点，都卖了八十二万！”
    他的声音很大，大到审判长不得不敲法槌。
    “肃静。”
    中年男人被旁边的人拉着坐下去，但他的脸涨得通红，手还在抖。
    弹幕：
    【一百八十六万？五栋房子？】
    【天盛这是把拆迁户当傻子】
    【方律师肯定不会认】
    方永站起来。
    “审判长，被告方提交的评估报告，评估机构为天盛集团单方委托，评估时点距今已超过一年。
    而根据青荷区不动产登记中心的数据，城西老街同地段、同年代、同结构的二手房，过去六个月的实际成交均价为一万二千元每平方米。”
    他举起一份文件。
    “这是青荷区不动产登记中心出具的交易数据汇总，上面有公章。
    五户被拆房屋，产权登记面积合计三百四十八平方米，按一万二千元计算，市场价值为四百一十七万六千元。
    加上室内物品损失，总计四百二十万元，合理合法。”
    他把文件递给法警。
    旁听席上，那个中年男人的手松开了。
    他攥着的拳头慢慢摊开，放在膝盖上。
    旁边的老伴握住他的手，两个人对视一眼，没有说话，但眼眶都红了。
    陈国栋的手终于不抖了。
    他把手从儿子手里抽出来，平放在膝盖上，掌心朝上，像在接住什么东西。
    弹幕：
    【方律师连不动产登记中心的数据都调出来了】
    【天盛那个评估报告就是个笑话】
    【方律师做了多少功课啊】
    钱守一的眉头微微皱了一下。
    很短，短到如果不是一直盯着他，根本不会注意到。
    他低头翻了一下材料，然后抬起头，恢复了平静。
    “审判长，不动产登记中心的交易数据，只能反映挂牌价和成交价，不能反映房屋的实际状况。
    老街的房屋大多建于上世纪八九十年代，存在不同程度的违建、老化问题。
    用同地段的成交均价直接套算，不符合评估规范。”
    他坐下来，端起水杯喝了一口。
    动作很慢，像是在用这个动作稳住自己的节奏。
    沈清坐在方永旁边，手从桌下伸过来，在方永的笔记本上写了一行字：“他在拖时间，想申请重新评估。”
    方永看见了，点了点头。
    弹幕有人懂行：
    【对方想拖，重新评估又要几个月】
    【方律师别让他得逞】
    方永站起来。
    “审判长，关于被告所说的‘违建’问题，我需要提交一份新的证据。”
    他从公文包里取出一份文件。
    “这是明珠市规划和自然资源局出具的《关于城西老街历史文化街区保护范围的批复》。
    根据这份批复，城西老街在三十年前已被划定为历史文化街区保护范围。
    按照《历史文化名城名镇名村保护条例》第三十二条规定，历史文化街区内的建筑，其保护、修缮、改造，均需经文物主管部门审批。
    天盛集团的拆迁许可证，是在未经文物主管部门审批的情况下取得的。”
    他把文件递给法警。
    “因此，天盛集团持有的拆迁许可证，自始无效。”
    法庭里安静了一瞬。
    那种安静不是没人说话，是连呼吸都被按了暂停键。
    空调的嗡嗡声忽然变得很大，日光灯管的电流声像一根针扎在耳膜上。
    钱守一端着水杯的手停在半空。
    他的手指捏着杯壁，指节泛白。
    水杯里的水面在微微晃动，不是他的手在抖，是他的心跳太快了。
    他盯着方永手里那份文件，瞳孔微微收缩。
    他的脑子在飞速运转：历史文化街区？
    他昨晚把所有材料翻了三遍，没有任何一份材料提到过这四个字。
    方永是怎么拿到的？
    什么时候拿到的？
    为什么现在才拿出来？
    他看了一眼旁听席最后一排。
    盛天雄坐在那里，脸色从红变白，从白变青。
    他的嘴微微张着，像被人掐住了脖子。

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