第292章不要误会，我没想送领导进去

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    第292章不要误会，我没想送领导进去(第1/2页)
    许亚西现在的问题是，系统显示他是已婚状态，这种情况下卖房子需要配偶同意才行。
    这里要着重强调一下，经常离婚的都知道，离婚时候房产分割是特别麻烦的问题。
    相应的已婚状态下的房屋过户也会特别麻烦。
    事实上，这方面各地标准不一，有的地方你要是去过户，那必须要有婚姻证明，没结婚是吧，开个未婚证明去。
    法律上这玩意叫无婚姻登记证明。
    为什么会有这么多莫名其妙的证明，很简单，系统不通。
    民政局和房管局系统不通，所以房管局那边的信息天知道什么时候给的，就根本无法确认你的婚姻状况。
    怎么办，为了避免麻烦只能让你开证明。
    不然给你过户了，你的配偶来闹事咋办。
    同样的道理，行政机关和司法机关系统不通，所以才会有法院开具的离婚证明。
    民法典的规定是，可以证明是婚前财产的不需要配偶同意。
    但这玩意在实践中不好搞，窗口工作人员可能都是劳务派遣。
    而证明房屋是婚前财产这个，在法院都是一个难题，你让这些人怎么判断啊。
    没办法，有的地方就一刀切了，不管是婚前还是婚后财产，已婚状态下反正你必须有配偶同意才能给过户。
    这样就省事了。
    最起码不会出现说过户后再来找麻烦的情况，你好我好大家好。
    而许亚西这个事硬要说的话也差不多，那什么离婚证明书我们这里压根没有，那办事的工作人员肯定不认。
    系统内显示你是已婚状态，所以你要么把判决书拿出来，要么把你老婆拉过来。
    除此之外就不要想了，免谈。
    弄清楚了情况，接下来就可以想想怎么办了。
    现在最主要的问题是，当事人许先生的目标是什么。
    毕竟找人麻烦这个目标太过于宽泛，而且说真的，这种事和普通的办事员也没太大关系，算是系统性问题。
    当天下午，酒店大厅，周云见到了许亚西。
    对方四十出头的年纪，白白胖胖的，很典型的江东生意人形象。
    “周律师，可算是见到您了。”见面后许亚西一脸兴奋道。
    周云闻言笑道：“这个确实是让您久等了，本来应该早点过来的。”
    既然他给其他律师们承诺要兜底，那就必须兜底，而且要做的漂亮。
    这边的许亚西赶紧道：“没事没事，您这么忙，能有时间过来就不错了。”
    “您看这会不早了，咱们边吃边聊？”
    十分钟后两人坐在了饭桌旁，一边吃饭一边聊了起来。
    “许先生，所以您的诉求是什么，有具体目标我们才能想办法来做。”
    周云开口道。
    许亚西想了想道：“其实我自己也不知道有什么诉求，我就是觉得给他们踢皮球让我特别火大。”
    “想着怎么才能给他们找点麻烦。”
    “不过现在想想，首先我的事肯定得办成。”
    周云点点头：“那是必须的。”
    许亚西又想了想道：“然后其他的我也想不到，周律师你说还有什么能弄的。”
    周云闻言笑了笑道：“你让我想啊，你看，首先第一个，财产方面，你两个省来回跑也跑了几趟，就是因为对方踢皮球。”
    “那既然这样，那你来回跑产生的费用是不是就得他们来承担了呢？”
    嗯……啊？许亚西顿时张大了嘴：“这个也行吗？”
    周云一脸自然道：“当然没问题了，这个就是行政赔偿法规定的其他违法行为。”
    “你为什么要来回跑，还不就是因为他们导致的，所以就有理由让他们赔。”
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    “过户在法律上算什么，算行政确认，行政确认如果对当事人权利义务产生影响，那就具有了可诉性。”
    这个也算是行政法里面比较难的点了，行政确认是否具有可诉性，也就是能不能提起行政诉讼，学界和司法界的争议都很大。
    之前财政部被告过，财政部的观点是，行政确认行为是行政机关根据自己的专业知识，中立地、客观地做出的确认行为，该行为不属于诉讼范畴。
    说人话就是，我们自己本来就是裁判了，没有告的必要。
    而最高法审理后认为，如果一个行政确认行为如果对当事人的权利义务产生影响，那么就具有可诉性。
    说人话就是，你这事给人家造成影响了，那人家就有权告你。
    周云这边继续说道：“说完了财产，接下来咱们再说说这个行为的性质。”
    “你已经在京海那边法院诉讼离婚了，但是这边的系统却没有更新，这是你的问题吗？当然不是了，这是他们的问题。”
    “既然是他们的问题导致没办法给你办理过户登记，那就可以起诉确认该行政行为违法。”
    许亚西听的有点晕：“周律师，我那个过户也没过成，这也能确认违法吗？”
    周云理所当然道：“当然能了，本来应该给你过户，结果不过户，这叫什么，这叫不作为的行政行为，肯定能确认违法。”
    许亚西都傻眼了：“可是周律师，您刚刚还说这是什么行政确认……”
    周云摆摆手：“刚刚是刚刚的，打官司嘛肯定要挑对自己有利的说。”
    “再说了，行政确认本来就是行政行为的一种，总之一句话，这样没问题。”
    事实上做一个好律师必须得学会一个技能：抛开事实不谈。
    你做无罪辩护，你心里老想着说卧槽这人有证据证明他杀人了，我怎么说，那你这样就没法辩护。
    你必须得抛开事实不谈，从法律的角度出发来辩护才行。
    “所以两个角度，第一个是钱，第二个是行为违法。”
    说到这里周云有点遗憾道：“暂时来说也只能从这两个方面入手了，有点可惜。”
    说完了才发现对面的许亚西用一种莫名的眼神看自己，周云赶忙道：“你别误会，我不是想送什么领导进去，我就是觉得场面有点太小了。”
    “你知道的，我这人喜欢大场面。”
    听到这话，许亚西默默点头，对对对，周律师你说的都对。
    当然，说是两个问题，其实现在可以一并起诉，就是直接提起行政行为违法和行政赔偿诉讼。
    这是22年最高法新出台的《关于审理行政赔偿若干问题的规定》说的很清楚。
    放在以前，你只能先确认违法再起诉索赔。
    确定了怎么告之后就是另一个问题了，告谁。
    这个以前比较麻烦，因为各地管理不一，但是现在很简单，告当地的不动产登记中心就行，这是适格被告。
    “那许先生，咱就先这样吧，后面有事随时联系。”
    许亚西闻言道：“周律师，那我能不能去和他们说一声你接了案子啊。”
    “我是很想看看他们的反应……”
    周云闻言大笑道：“当然可以了，随便去说，都没什么问题的。”
    “要是他们听了我的名字就怂，也能省点事。”
    听到这句话许亚西又道：“那不行，要是就这样怂了总感觉……”
    周云笑道：“你不要着急，我到时候会出面，看看他们会不会整改。”
    “然后再过段时间再找个人来试试，看看整改效果，总之肯定会让他们爽的。”
    啊？许亚西顿时愣住了，这位周律师好狠，不过这样就是爽！

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