第020章归家

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    第020章归家(第1/2页)
    九月的最后一天，下了一场雨。
    不是暴雨，是那种淅淅沥沥的秋雨，细细密密地落下来，把整个城市洗得干干净净。空气里有一股泥土和树叶的味道，混着江水的腥甜，闻起来让人觉得安静。
    陆沉坐在大平层的落地窗前，看着窗外的雨。
    他的膝盖上放着一个笔记本，黑色的，A4大小，封面没有任何字。这是他今天下午刚买的，花了十二块钱。
    笔记本翻开着，上面是他的字迹，很工整，一笔一划，像打印出来的一样。
    这是他的资产清单。
    他从回到陆家的第一天开始记，每一笔收入，每一笔支出，每一件资产，都记得清清楚楚。
    今天是九月三十号，距离他接到张桂芳那通电话，刚好一个月零三天。
    他决定，做一次盘点。
    ---
    资产清单
    不动产：
    1.江景壹号2801，大平层，238平米，四室两厅两卫，精装修，江景房。购入价约八百万，当前市场价约八百五十万。自住。
    2.学府花园3栋302，一居室，40平米，精装修，拎包入住。购入价九十二万五。出租中，月租三千五，租客为大学女研究生，押一付三，合同一年。
    3.学府花园3栋501，一居室，40平米，精装修，拎包入住。购入价九十二万五。出租中，月租三千五，租客为程序员情侣，押一付三，合同一年。
    不动产总市值：约一千零三十五万。
    车辆：
    保时捷911TurboS，白色，落地价两百五十八万。行驶里程三百二十七公里。
    金融资产：
    活期存款：五十四万七千六百三十二元一角八分。
    定期存款：三百万，三年期，年利率百分之二点七五，明年到期。
    孤儿院教育基金：四百五十万，由张桂芳院长管理，专款专用。
    其他资产：
    名牌衣物若干（Burberry、Armani、Gucci、LV等），购入价约六十三万。
    名表一块（劳力士绿水鬼），公价九万七，二级市场约十三万。
    首饰若干（卡地亚项链等），约四万。
    电子产品若干（苹果电脑、耳机等），约三万。
    黑卡一张（未激活使用）。
    负债：无。
    ---
    陆沉写完最后一个字，放下笔，看着这份清单，沉默了很久。
    他在心里算了一笔总账。
    一个月前，他是什么？
    一个外卖骑手。
    电动车是二手的，一千八，电池换过一次，八百，还是分期的。银行卡里的存款，三千二百四十七块六毛。花呗欠着一千八，房租欠着半个月，电动车贷款还差三期没还。
    全部身家，加起来不超过五千块。
    而现在，
    不动产一千零三十五万，车辆两百五十八万，存款三百五十四万，其他资产约九十万。
    总资产，一千七百三十七万。
    一个月。
    从五千块到一千七百多万。
    翻了三千多倍。
    陆沉看着这个数字，面无表情。
    他没有狂喜，没有激动，没有“我发财了”的眩晕感。
    他只是觉得……踏实。
    一种沉甸甸的、实实在在的、不会凭空消失的踏实感。
    这种感觉，比钱本身更重要。
    他在孤儿院住了十八年，八个人一间，上下铺，没有自己的空间，没有自己的东西，连一件新衣服都要等过年。他在大学住了四年宿舍，四个人一间，床板吱呀作响，室友打游戏到凌晨，他戴着耳塞才能睡着。他毕业后住了半年出租屋，十几平米，天花板上有一块像乌龟的水渍，窗户对着一堵墙，白天都要开灯。
    二十三年，他从来没有过“安全感”。
    他不知道明天会住在哪里，不知道下个月的房租够不够，不知道生病了能不能看得起医生，不知道老了以后怎么办。
    他像一片浮萍，漂在水面上，风往哪吹，他就往哪走，没有根，也没有岸。
    而现在，他有根了。
    房产证上写着他的名字，银行卡里躺着他的钱，租客每个月按时交租，车子停在他的专属车位上。
    这些东西，不会凭空消失，不会因为谁的离开而不见，不会因为“感情淡了”就被收走。
    它们是他的。
    完完全全，属于他的。
    这就是安全感。
    不是爱，不是亲情，不是“我们永远是一家人”的承诺。
    是房子，是存款，是每个月七号准时到账的租金。
    是不动产。
    陆沉合上笔记本，把它放在茶几上。
    然后他站起来，走到落地窗前，看着窗外的雨。
    雨还在下，细细密密的，像一层纱，把对岸的高楼遮得若隐若现。江面上有一层薄雾，几艘船停在岸边，随着水波轻轻摇晃。
    城市的灯火，一盏一盏地亮了。
    ---
    晚上七点，陆沉给张桂芳打了个电话。
    电话响了三声，接了。
    “小沉？”张桂芳的声音带着一丝惊喜，“今天怎么想起给院长打电话了？”
    “想您了。”陆沉说。
    这是他第一次说“想您了。”
    以前他不会说这种话，觉得矫情，觉得没必要。但现在，他突然想说。
    张桂芳愣了一下，然后笑了，笑声里带着一丝哽咽：“你这孩子，嘴什么时候变甜了？”
    “一直很甜。”陆沉说。
    “少来。”张桂芳笑着说，“你怎么样？吃得好不好？住得习不习惯？你爸妈……对你好不好？”
    “都挺好的。”陆沉说，“您放心。”
    “真的？”
    “真的。”陆沉说，“我有房子住，有车开，有钱花，还有两份租金收入。饿不着。”
    “租金收入？”张桂芳愣了一下，“什么租金收入？”
    “我买了两套小公寓，租出去了，一个月七千块。”陆沉说。
    电话那头沉默了几秒。
    然后张桂芳的声音响了起来，带着一丝不敢相信：“你……你买房子了？”
    “嗯。”
    “你哪来的钱？”
    “我爸给的。”陆沉说，“他给了我一笔钱，我没乱花，买了两套房子。剩下的，给孤儿院存着。”
    “你这孩子……”张桂芳的声音哽咽了，“你……你怎么这么懂事……”
    “张院长，您别哭。”陆沉说，“我就是想跟您说一声，我挺好的，您别担心。孤儿院那边，翻新的工程怎么样了？”
    “快完工了！”张桂芳吸了吸鼻子，声音里带着笑意，“屋顶修好了，墙面刷了，暖气换了，宿舍的床也换了，食堂的灶台和抽油烟机都是新的。孩子们高兴坏了，说像住进了宫殿。”
    “那就好。”陆沉说。
    “对了，教育基金的事，我跟几个老师商量了一下，”张桂芳说，“这笔钱，我们打算存成定期，每年的利息用来资助考上大学的孩子。你觉得怎么样？”
    “您定就行。”陆沉说，“我信您。”
    “你这孩子……”张桂芳又哽咽了，“好，好，院长一定把这笔钱管好，每一分钱都花在孩子们身上。”
    “嗯。”陆沉说。
    两个人又聊了一会儿，聊孤儿院的孩子，聊翻新的进度，聊哪个孩子考了第一名，哪个孩子又调皮了。
    挂电话之前，张桂芳突然说了一句：
    “小沉，院长知道你有主意，有想法，比谁都聪明。但院长还是想跟你说一句，”
    她顿了一下，声音很轻，很认真：
    “别太累着自己。钱是赚不完的，身体最重要。还有……要是受了什么委屈，就回来看看，孤儿院永远是你的家。”
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    陆沉握着手机，沉默了两秒。
    然后他说：“好。谢谢张院长。”
    “跟院长客气什么。”张桂芳笑着说，“好了，你忙吧，记得按时吃饭。”
    “嗯，您也是。”
    挂了电话。
    陆沉把手机放在茶几上，看着窗外的雨，沉默了很久。
    孤儿院永远是你的家。
    这句话，他记住了。
    ---
    晚上八点，手机响了一声。
    是微信消息。
    陆沉拿起来，看了一眼。
    是陆明轩发来的。
    “哥哥，周末回家吃饭吗？妈妈想你了。[微笑]”
    文字很客气，表情很乖巧，看起来就是一个“懂事弟弟”在关心哥哥。
    但陆沉知道，这条消息的意思是，
    “你该回来演戏了。”
    一个月的相处，陆沉已经摸清了陆明轩的套路。
    每隔三五天，陆明轩就会发一条这样的消息，“哥哥，妈妈问你什么时候回来吃饭”“哥哥，爸爸说想你了”“哥哥，我看到一件衣服很适合你，要不要我帮你买”。
    每一条都带着“关心”，每一条都在提醒陆沉，这个家，还有他这个“弟弟”在盯着。
    陆沉看着那条消息，面无表情。
    然后他回复了一个字：
    “好。”
    简单，干脆，不冷不热。
    陆明轩几乎是秒回：“好嘞哥哥！那我跟妈妈说，周六晚上等你！[开心]”
    陆沉没再回复。
    他把手机放下，靠在沙发上，看着天花板。
    他在想，周六回去，陆明轩又会演什么戏？
    是“不小心”提起他孤儿院的出身？还是“贴心”地给他夹菜，然后在父母面前表现自己的懂事？还是又找个什么由头，在亲戚面前“提醒”所有人，他陆沉，是从外面回来的？
    不管是什么，陆沉都接着。
    因为每一次“戏”，都是一次资产升级的机会。
    第一套房，是陆明轩的第二次表演换来的。
    三百万装修费，是陆明轩的第三次表演间接促成的。
    那第四次呢？第五次呢？
    陆沉很好奇。
    他在心里，给陆明轩留了一个“薅羊毛进度条”。
    第一次表演：五十万衣服+二十五万配饰。
    第二次表演：八百万大平层。
    第三次表演：三百万装修费。
    第四次表演：？
    他很期待。
    ---
    晚上九点，周胖子打来了电话。
    “沉哥！”他的声音很大，带着一丝兴奋，“我今天把两套房子的水电费都过户了，租客的信息也登记好了，合同都归档了。你放心，一切正常！”
    “辛苦了。”陆沉说。
    “不辛苦！”周胖子说，“对了沉哥，我今天算了一下，咱们两套房子的年租金是八万四，扣除物业费、维修费、空置期，净收益大概七万五。租金回报率百分之四点零五，比存银行定期强多了！”
    “嗯。”陆沉说，“继续找机会。”
    “找什么机会？”
    “找下一套。”陆沉说。
    周胖子沉默了两秒，然后笑了：“沉哥，你这是……上瘾了？”
    “不是上瘾。”陆沉说，“是滚雪球。第一套最难，后面的会越来越快。”
    他顿了一下，然后说：“胖子，你记住一句话。”
    “什么话？”
    “工资，是你给老板打工。”陆沉说，“租金，是房子给你打工。我们要做的，不是自己打工，是让越来越多的房子，给我们打工。”
    电话那头沉默了几秒。
    然后周胖子的声音响了起来，带着一丝敬佩：
    “沉哥，你真是……我服了。”
    “服什么？”
    “服你看得远。”周胖子说，“我以前觉得，你就是运气好，被富豪认亲了。现在我才发现，运气只是敲门砖，真正厉害的，是你这个人。”
    陆沉没说话。
    “沉哥，你放心。”周胖子的声音很认真，“我一定好好干，不辜负你的信任。”
    “嗯。”陆沉说，“早点休息。”
    “好，你也是！”
    挂了电话。
    陆沉把手机放下，走到书房，坐在书桌前。
    书桌上摆着一摞书，《财务管理》《经济学原理》《房地产投资入门》《会计学基础》《货币银行学》。
    每一本都被他翻烂了，书脊用透明胶粘着，里面密密麻麻地写满了笔记。
    他拿起最上面那本《房地产投资入门》，翻到折角的那一页。
    这一页，他看了不下十遍。
    上面写着：
    “房地产投资的核心，不是买房子，而是买'现金流'。一套不能产生租金的房子，只是一堆砖头和水泥；一套能持续产生租金的房子，才是真正的资产。”
    陆沉看着这段话，沉默了很久。
    然后他拿起笔，在这段话的旁边，写了一行小字：
    “目标：月入百万租金。”
    写完，他合上书，把它放回书堆里。
    ---
    夜里十一点，雨停了。
    陆沉走到落地窗前，看着窗外。
    云层散开了，月亮露了出来，又大又圆，挂在天上，像一盏灯。江面上的薄雾散了，水面倒映着月亮和城市的灯火，一闪一闪的，像无数条金色的鱼。
    城市已经安静了下来，只有零星的车灯在街道上流动，像一条发光的河。
    陆沉看着这片景色，心里很平静。
    他想起了一个月前的那个暴雨天。
    他骑着电动车，摔了一跤，外卖洒了，被客户骂了十分钟，赔了两百八十块钱。他坐在路边，看着雨水里自己的倒影，面无表情。
    然后手机响了，张桂芳说：“小沉，你爸妈找到了。”
    他说：“哦。”
    一个月后的今天，他站在238平米的大平层里，看着半个城市的灯火，拥有一千七百多万的资产，月入七千租金。
    命运这个东西，很奇妙。
    一个月前，他以为自己的人生，就是送外卖、攒钱、买一套四十平的小房子、孤独终老。
    一个月后，他的人生，变成了另一个样子。
    但他知道，这不是终点。
    甚至，连起点都算不上。
    这只是……序章。
    真正的故事，还没有开始。
    陆正宏的愧疚，会随着时间慢慢变淡；苏婉清的眼泪，会随着习惯慢慢变干；陆明轩的表演，会随着冲突慢慢升级；三个姐姐的态度，会随着利益慢慢变化。
    而他要做的，就是在这一切发生之前，拿到足够多的筹码，房子、存款、租金、人脉、信息。
    然后，在合适的时候，彻底躺平。
    月入百万租金，什么都不干，什么都不想，每天就是看书、看江景、吃饭、睡觉。
    自由。
    真正的自由。
    陆沉看着窗外的月亮，嘴角微微上扬了一下。
    很轻，很快，像错觉。
    然后他转身，走回卧室，躺下。
    天花板是纯白色的，平整，光滑，没有水渍，没有“乌龟”。
    他盯着天花板看了几秒，然后闭上了眼睛。
    黑暗中，他听到了江面上隐约传来的船鸣声，很远，很轻，像一首催眠曲。
    他的呼吸，渐渐平稳了下来。
    睡着之前，他最后想了一件事，
    明天，是十月一号。
    新的一个月，开始了。
    第二卷的故事，也该开始了。
    薅羊毛的大业，才刚刚拉开序幕。
    而他，已经准备好了。

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