第284章准备资金

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    王卫国闻言，立刻摆出一副极其信任的模样，语气谄媚地恭维道：
    “孙总您这是说的哪里话！您的信誉，在咱们这行里那是金字招牌，响当当的！”
    “比这三万块钱可金贵多了！我还能信不过您吗？”
    听到王卫国的这番恭维，孙茂脸上露出一丝淡淡的、不易察觉的笑容，也没再多说什么。
    他此行的目的已经达到，拿到了最关键的情报，便不再多做停留，起身整理了一下西装，便干脆利落地离开了茶楼包间。
    王卫国满脸堆笑地将孙茂送到包间门口，目送他离开。
    直到孙茂的身影彻底消失在楼梯转角，王卫国脸上的笑容才瞬间收敛。
    他迅速返回包间，关好门，然后迫不及待地从怀里掏出那个牛皮纸袋，动作麻利地打开，仔细地清点起里面的钞票来。
    确认三万块钱分文不少后，王卫国脸上才重新露出了心满意足的真实笑容。
    他将钱收好，也随即起身，心满意足地离开了茶楼，身影很快融入了清晨渐渐繁忙起来的街巷之中。
    回到公司之后，孙茂一刻也不敢耽搁，立刻拨通了陆阳的电话，准备汇报昨晚辛苦打探来的关键情报。
    电话接通后，孙茂用最简洁、最清晰的语言，将王卫国如何从李朝阳司机老秦那里套取消息、以及那份录音中揭示的惊人内幕。
    李朝阳因在澳门豪赌输掉十几个亿，被债主逼债，才被迫紧急抛售核心楼盘。
    原原本本地向陆阳做了汇报。
    陆阳在电话那头静静地听着，当听到李朝阳如此着急卖楼的真实原因竟然是赌博输钱时，脸上也不由得露出几分惊讶的神色。
    这个原因确实有些出乎他的意料，比他预想的“普通资金链紧张”要戏剧化得多。
    不过，陆阳并没有在“原因”本身上纠结太久。
    他迅速调整了心态，将注意力集中到了这件事带来的商业机会本身。
    对他而言，李朝阳的私德和困境并不重要，重要的是这两个楼盘本身的价值和可谈判的空间。
    他稍作沉吟，便在电话里对孙茂下达了清晰的指令：
    “孙茂，这件事你办得很漂亮，消息很有价值。接下来，你可以开始正式接触李朝阳了。”
    “接触的重点是：第一，摸清他手里那两个楼盘目前具体的、真实的剩余房源数量。”
    “第二，探探他的口风，看他期望的整体打包价到底是多少，或者说，我们如果全部吃下，到底能拿到多大的折扣优惠。”
    陆阳的思路非常明确：
    “你先去和他聊聊这些基础信息，做一些前期的铺垫和试探。”
    “等把这些基本情况都摸得差不多了，谈判框架初步成型之后，我再亲自出面，和他敲定最终的交易细节。”
    孙茂听到陆阳的指示，心中立刻了然。
    老板这是已经下定决心，要抓住这个机会，对李朝阳手中的这两个优质楼盘下手了！
    他没有任何犹豫，立刻应声道：
    “好的，陆总！我明白了！我马上就去安排，尽快与李朝阳取得联系，开始初步接触！”
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    挂断与孙茂的电话后，陆阳坐在椅子上，陷入了短暂的沉思。
    现在看来，李朝阳手中的这两个楼盘，确实是一个不容错过的黄金机会。
    对方因自身陷入巨额债务危机而急于套现，这无疑将赋予买方极大的议价优势，很可能以一个远低于市场公允价值的价格拿下这批优质资产。
    但随之而来的问题是——钱。
    要吞下总价预估近百亿的资产，哪怕对方给一个很大的折扣，也需要准备一笔极其庞大的现金。
    陆阳开始在心里快速盘算自己能动用的资金池。
    想到资金，他立刻拿起电话，拨通了负责赵晟的电话。
    他需要了解那边4000套房产的出售和回款进度，这笔钱是他目前最大、最直接的现金来源。
    电话很快被接通，赵晟沉稳的声音从听筒里传来：
    “陆总，您有什么指示？”
    陆阳开门见山地问道：
    “赵晟，寰宇地产李总那边的情况基本摸清了，他手上的楼盘确实是个难得的机会，我准备介入。”
    “所以我需要知道你那边现在的回款情况怎么样了？资金能不能跟上？”
    他相信，以中海房地产市场目前的火热程度，回款情况应该不会差。
    听到陆阳的问话，赵晟立刻清晰地汇报起来：
    “陆总，截至目前，我们持有的那4000套房产，已经成功售出了3300多套！销售进度非常理想！”
    他的语气带着一丝振奋：
    “更重要的是，回笼的资金总量已经突破了20亿人民币大关！资金正在陆续到账，现金流非常健康充沛！”
    自从上次陆阳明确指示要求加快回款速度之后，赵晟便立刻调整了销售策略，适当调低了售价，以价换量。
    这一策略效果极其显著，在庞大市场需求的支持下，没用太长时间，就迅速回笼了超过8个亿的巨额资金！
    当然，这一切也极大地得益于中海市房地产市场本身惊人的容量和火爆的行情。
    如果换做一个内陆中小城市，想要在短时间内不计成本地抛售如此巨量的房产，恐怕会直接把当地房价砸出一个深坑。
    根本不可能如此顺利地在维持价格基本稳定的前提下完成快速变现。
    听到赵晟汇报的“20亿”这个数字，陆阳满意地点了点头，心中顿时有了不少底气：
    “干得漂亮，赵晟！剩下的房源继续按计划稳步出售。有这20个亿在手，我这边和李总谈判的底气就足多了！”
    虽然外界对李朝阳那两个楼盘的总价值有一个大致的市场预估，但具体还剩下多少房源、实际价值几何，只有李朝阳自己手里才有最精确的账本。
    毕竟那两个楼盘已经不是待售的新盘，而是已经开售了一段时间的项目，销售数据是动态变化的。
    但不管怎么说，手握20亿现金，再去面对一个急于套现还债的卖家，陆阳相信，这绝对是一个为自己争取到极其优越的收购条件的绝佳机会。

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