第1015章和万哒的合作（八）

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    人家几百亿的盘子，让你拿几十亿进来占个份额，图的本来就不只是你那点钱。
    论钱，陆阳缺吗？
    人家图的就是万哒在这一行里摔打出来的经验、积累下来的品牌资源和招商体系。
    反过来讲，万哒愿意把这些东西拿出来，那自己在这个项目里的地位和话语权，也就有了保障。
    “这都好说。”
    王首富略作思索之后干脆地应了下来，然后顺势把自己心里惦记的另一件事也摆到了桌面上：
    “除了入股之外，我还想让万哒商管跟陆总您的商业地产项目达成合作。在招商这一块，我们万哒也有不少经验，可以给陆总这边分享分享。”
    陆阳听到王首富提起万哒商管，心里就明白了，王首富这是对他的商业地产项目的运营权感兴趣。
    商业地产这一行，建起来只是第一步，真正见功夫的是后面的招商和运营。
    万哒商管是王首富手里一张很重要的牌，手里攥着上千个品牌的合作关系，从主力店到次主力店到小商户，从餐饮到服装到电影院，招商的体系和流程都已经打磨得很成熟了。
    如果陆阳把这十个商业中心的运营权全部交给万哒商管，那万哒就等于是不用掏一分钱建设成本，白白多了十个优质项目的管理费收入。
    这笔账，王首富算得精明得很。
    但陆阳也不是吃亏的主。
    运营权这种东西，把在别人手里久了，自己的脖子就被人掐住了。
    租金定价、品牌选择、业态调整，以后桩桩件件都得看万哒的脸色。
    他不可能把运营权完全交出去，但部分合作，是没有问题的。
    陆阳开口道：“这个好说。等项目一个个建起来了，我们跟万哒商管合作的机会应该不会少。具体怎么合作，到时候让两边团队坐下来细聊。”
    王首富听到陆阳的话，知道对方听懂了自己的意思，但也划出了分寸。
    合作可以，但运营权不会全交。
    对于这个结果，王首富其实来之前就已经有心理准备了。
    十个地标级商业地产项目的运营权，那是多大一块蛋糕？
    真要全部握在手里，在国内商业地产圈子里就是举足轻重的地位。
    陆阳又不是傻子，不可能把这么重要的东西拱手让人。
    所以他没有在这个问题上继续纠缠，心里已经很清楚：只要双方能在部分项目上达成运营合作，万哒商管就能从中分到一块不小的蛋糕，这对万哒来说已经是一笔相当划算的买卖了。
    想通了这一层，王首富便把话题拉回到了最核心的层面。
    也就是出资。
    “陆总。”
    他正了正身子，语气比之前任何时候都要正式，像是在做一个经过深思熟虑之后的决定：“我们万哒准备拿出三十亿人民币，参与到这个项目里来。不知道陆总怎么看？”
    三十亿。
    这个数字从王首富嘴里说出来的时候，包间里安静了那么一两秒。
    连一旁正在斟茶的王校长都下意识地停住了手里的紫砂壶，水流在壶嘴处断了一下。
    他不由得偏头看了一眼自己的父亲，老爷子今天是动真格的了。
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    陆阳听到这个数字，几乎没有犹豫，便点了点头。
    他脸上没有什么欣喜若狂的表情，更像是在听一个自己早已预估到的合理报价，然后痛快地给了答复：
    “当然非常欢迎。三十亿，王总这个诚意我是看到了。具体怎么个参股方式，这个回头让两边团队细聊，今天咱们先把大方向定下来就行。”
    事情聊到这里，其实已经进入了尾声。
    陆阳和王首富今天晚上坐在这张茶桌前，要解决的核心问题就一个：要不要合作。
    至于后续的细节，出多少钱、占多少股、董事会怎么搭、万哒商管具体怎么参与运营，这些都不是两个老板需要亲自逐条掰扯的事情。
    他们的角色是把战略方向定下来，剩下的由手下人去对接、去谈判、去起草合同。
    不过陆阳脑子里还转着另一笔账。
    他盘算了一下：自己先投一百亿，王首富跟投三十亿，这一共是一百三十亿。
    如果再从外面引入几家有实力的资方，凑个五十亿进来，总共就是一百五十亿的自有资金池。
    以这个额度的资金去打底，按照商业地产行业里常规的杠杆比例，撬动一个六七百亿人民币的总资产规模应该不是什么问题。
    资金够用，项目就不用缩水，十个城市的地标级商业中心就能按原计划一个一个地立起来。
    心里有了这个底，陆阳便不再往生意上多费心神了。
    正事聊完了，两个人都松了下来，接下来的时间便不再是谈判，而是闲聊。
    两个人天南地北地聊了些有的没的，从首都的房价聊到中海那边的城市规划，从国内的经济形势聊到国际上的次贷风波。
    王校长在旁边继续当他的泡茶工具人，但耳朵还是竖着的。
    聊到后半段，王首富特意把话题引到了自己儿子身上。
    他侧过身，拍了拍王校长的肩膀，对陆阳说道：“陆总，这小子明年就从英国毕业了。在外面晃荡了这么些年，也该回来干点正事了。”
    “我打算让他回国之后，先到万哒那边熟悉熟悉业务，慢慢参与到公司的生意里来。”
    说到这里，王首富的语气里难得带上了一点当父亲的恳切：“以后在商场上，陆总你这个当叔叔的，有机会的话还得多多照顾照顾。”
    陆阳听到“叔叔”两个字，再看看王校长坐在茶桌后面那张快要挂不住的脸，陆阳费了好大劲才忍住没当场笑出声来。
    他端起茶杯遮了一下嘴角，然后一本正经地点了点头，对王首富说道：“王总客气了。思聪回国发展是好事，以后有什么需要帮忙的地方，让他直接找我就行。都是自己人，不用见外。”
    说完还不忘朝王校长那边看了一眼，目光里带着几分揶揄的笑意。
    王校长抬起头来，正好对上陆阳那双似笑非笑的眼睛。
    他张了张嘴，最后只从牙缝里挤出来一句：“……谢谢陆叔。”
    陆阳点了点头，把杯子里最后一口茶喝完，站起身来：“行，那今天就这样。回头我让侯铭城先跟你们那边对接，争取尽快把框架协议弄出来。”

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第1015章 和万哒的合作（八）

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