第460章闲时

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    第460章闲时
    「我还以为你吹牛批！明娃子，你到底在哪搞到的VIP票？不是说只有买房子才能抽吗？你家买新房了？」
    「嘿，跟你说嘛，我舅爷，他上个月在锦城一号买了套三居室，抽奖抽中一张，直接给我了！」
    「我儿豁！你家舅爷真的有钱哦！在锦城一号买房子！6500一平，贵得抠脚！我家前年在老城区买套80平的二手房，才30来万，在他们那儿买套一样大的要52万，我日他哥...凭啥子？就因为外立面长得好看点儿？图是画得漂亮哦，哪个晓得建出来啥样子！」
    「前年是前年，今年是今年！房价行情都变了！」
    「那还是贵嘛！锦城一号附近的新房才5000多！」
    「你懂个屁，人家楼里面是钢框架，砌墙面的时候就开始预售了，邀请我舅爷他们这种客户去工地参观，还参观他们的地下停车场，搞的啥子...开放式工地，只要登记了的，随时去都有人领你到工地看他们修房子！说是墙都要比其他房子厚那么多！」
    前面的年轻男生跟同伴吹得眉飞色舞，说到此时，手上拇指食指比划了一个夸张的厚度：「大地震来了都不得倒！听说地下停车场还可以防核弹！安全！懂不！现在有点钱的都怕死！你买不起？多的是人买帐！」
    后面的陈学兵和杨青玥都是重庆人，听成都话自然是无损版。
    杨青玥听到股安的房子这么好卖，脸上的笑容洋溢开来，手里还暗自捏了捏陈学兵，示意他注意听前面的人讲话。
    陈学兵笑著点点头，他当然听到了。
    而且听得极为认真。
    说实话，他心里是暗自松了口气。
    一他花高成本做的抗震设计、人防停车场没白费，不是自嗨，而是真的被客户感知到了，还成了主动炫耀的核心亮点。
    连这么年轻的人都有认知，比什么GG都管用多了。
    不过，销售数据也在他心中，并不算乐观。
    四川的销售前置工作其实三四月份就已经陆续开始了，开放式工地、客户参观的模式创造了一定的市场信任度。
    而且实际到手价格并没有这么高，大多项目他们是申请了西部大开发补贴的，有2%—4%不等的优惠。
    成都6500/平，绵阳4800/平，德阳4200/平的价格，都有一两百块的优惠，但从五月中旬第一批房子实际开售的情况来看，市场还是不太接受。
    成都锦城一号4643套房，首推时卖了330套，销售近半月了，目前销量还不到500套。
    绵阳和德阳的卫星城也各有4000多套，目前销售量各不到两百套。
    市场越是下沉，就越不买帐。
    还有别的原因，比如二手房市场并未跟随新房市场节奏看涨，抗震房的政府信任背书仍然不足，成都容积率过高等问题。
    终究就是一个字：贵。
    地价不够高，反而衬得建安费过于贵了。
    而且第一批交房至少在今年11月，晚的得到一二月份，为了买房者能快速入住，还规划了精装修，购房成本贵上加贵。
    现在的有利情况是房地产市场的整体上涨，在交付之前都会处于持续的涨价状态。
    而且毕亚雄的速度够快，给他留下了足够的时间观察市场。
    如果再过几个月销售状况仍然不佳，他就不得不动用一些特殊手段了。
    单位、政府集采什么的，为了地震来临前的入住率，绵阳、德阳、雅安等地方花点钱去公关，也是必要之举。
    「，他运气怎么这么好啊，能抽到VIP票？你们总共卖出多少套房子啊？」杨青玥好奇问道。
    陈学兵笑道：「运气...也不算运气好吧，卖了900多套，VIP位置有200多个。」
    「那总共有多少套啊？」
    「现在在售的..有一万几千套吧，四川的总体开发计划有四万多套，资阳、雅安、眉山还没开始卖。」
    成都还有一片刚拍下的成华地块，足足318亩的商住一体地块，拍卖会时股安建设仅交了一亿保证金，三个月内必须付清六亿（20亿*30%）的首期款才能把地皮转过来。
    这笔钱当初说好了是总公司负责，陈学兵也没把压力给毕亚雄，剩下的五个亿，总公司七月份之内会去付掉，剩下的分期款再由建设集团支付。
    就算是把他当初答应的五亿启动资金给了建设集团了。
    毕竟建设集团本来就没什么现金，除开地皮资产，现金都快花光了，就靠卖房回血，建设过程中供应商还欠了一屁股债，江北的天使城建设款也没付清，接下来必定是高度承压的。
    这笔首期地皮款，他们肯定没钱去付。
    不过建设的费用嘛，供应商制度已经搭建好了，都汶高速建设的周转问题他也跟交通厅谈好了，只是213国道上的交通加固和服务区建设费用要自己负责，大概要花出去三个亿。
    这些钱都不需要一次性支付，有整个控股集团的兜底，只要人员和设备能按期付著走，材料方面拖个半年一年的都没问题。
    这个行业一贯的高度承压，从上到下的链条都已经习惯了。
    「那...你们这个演唱会，能赚钱吗？」杨青玥低声问。
    陈学兵摇摇头：「怎么可能赚钱，至少要亏一千多万。」
    这场演唱会为何如此火爆，满广场都是排队的人？
    因为物有所值。
    光周杰伦和孙燕姿两个最火的歌王歌后，出场费就花了900万。
    整体办下来，股安建设总共花了1800万。
    而整个体育馆场馆是四面座+中心区域，总共一万两千多个位置，好像是全都卖出去了，具体的销售额他虽没问过，但一张票也就380—880，总销售额不可能超过700万。
    「那你们为什么还要办？受益的业主才不到一千个人，你们卖一套房子才挣多少钱啊？...这个演唱会是不是办早了？」
    杨青玥怎么算这笔帐都感觉不对。
    「就是因为业主不够多，才更要办演唱会，股安的声势得越大越好。」陈学兵轻笑著给她打开思维。
    至于能听懂多少，就看她悟性。
    一场演唱会，会大幅度刺激本地媒体、粉丝社群传播，提升楼盘曝光度，吸引更多意向客户到访。
    能够消费演唱会的观众里，至少有30%为潜在客群。
    业主专属福利也能增强归属感。
    更重要的是，股安建设的曝光度越高，供应链体系就越相信这家公司有实力，也就有更多的人愿意为这个项目垫资。
    干房地产的都喜欢吹牛逼，搞声势。
    声势，有时候代表著现金流。
    「接下来我们还会在四川其他地方办演唱会，你想见哪个明星，我让公司给你请。」陈学兵轻声笑道。
    杨青玥眼睛瞬间亮成星星，可没两秒就皱起眉头。
    她喜欢周杰伦，也喜欢孙燕姿，这次陈学兵都给她请来了。
    可她也由此知道了他们的出场价。
    「算啦...我喜欢的明星都好贵...以后我要换口味了，喜欢便宜的，对了，今天谁的出场费最低啊？」
    「刘艺菲。」
    「那我喜欢刘艺菲！」
    陈学兵乐了一下：「巧了，我也喜欢。」
    杨青玥神色凝了凝，而后转头蹙著眉头说道：「我记得你说过，你好像真的喜欢刘艺菲...你不对劲。」
    「怎么不对劲？」陈学兵反问。
    「你别有所图！」
    陈学兵自然地笑了笑：「今天她干爹也来了，深圳叶总介绍的，是个有名的商人，我们一会一起吃顿饭。」
    「啊？」杨青玥瞬间转移了注意力，「那我们要不要换身衣服啊？」
    「不用，她干爹也姓陈，有专业的犬舍，你不是一直想养一只狗吗？一会我帮你要一条？」
    「不谈生意吗？」
    杨青玥又看了看陈学兵的打扮，知道他一般在生意场合穿著都比较正式，会刻意掩盖一些年轻。
    但今天他穿著休闲装，牛仔裤，从外表看，真的很像个大学生。
    「不谈。」陈学兵笑了起来，「今天就陪陪你。」
    他今天只是想放松一下，即使见一见陈金飞，也什么都不为，只是因为老叶跟他提起过养狗的事情，劝他培养点爱好，他觉得养只狗也挺好。
    整天脑子里装著一堆事也挺累的。
    杨青玥愣了愣，随即眼睛弯成了月牙，伸手挽住陈学兵的胳膊，声音软得像棉花糖：「那太好了，他有什么狗啊？」
    「嗯...适合你的只有雪纳瑞吧？听说品相特别好，不过你要是不喜欢，我们可以再挑别的。」」
    「喜欢喜欢！」杨青玥忙不迭点头，眼睛亮晶晶的，「我上次在网上看到照片，毛乎乎的，特别可爱。」
    她兴奋地跟陈学兵描述著自己想像中狗狗的样子，说要给它取个好听的名字，说要带它去公园散步，说要给它买好多漂亮的小衣服。
    她异常珍惜这样的时刻。
    检票口的人潮还在涌动，前面明娃子的炫耀声时不时飘过来，周围挺吵的。
    但陈学兵只是安静地听著杨青玥说话，偶尔插一两句话，嘴角的笑意始终未褪。
    俩人走进内场时，声音几乎要掀翻体育馆的穹顶。
    萤光棒汇成的星海在黑暗里起伏，演唱会都没开始，观众席已经自己在唱《青花瓷》了，汇成一片。
    杨青玥好像找到了失散已久的组织，还没到座位上，便疯疯的跟著大声唱起来。
    「天青色等烟雨，而我在等你~」
    人很多，有些拥挤，陈学兵手掌搭在杨青玥的腰侧，护著她跟著人流慢慢挪动，保持著不让她被别人碰到的距离。
    杨青玥感觉到腰间有一些痒，脸蛋有点红了，但侧头看见陈学兵小心看著周围护著她的模样，踮起脚，飞快地在陈学兵脸上亲了一下。
    周围有很多情侣做著亲密的举动，没人在意他们。
    但陈学兵这突如其来的举动逗笑了，觉得很暖心，伸手搂住了她往前走，享受著小情侣的一刻，正如周围的许多情侣一样。
    不过陈总还是陈总，这样的时刻十分短暂。
    大概是从在分流处走向中央VIP区的那一刻，便有很多艳羡的目光望向他们了。
    直至到了会场第一排，已经有很多人认出了他。
    「陈总来了！」
    「陈总，这边！」
    股安建设的一个高管小跑过来，引著他走向座位。
    这场演唱会的安排远比他们在外面看到的隆重，第一排的座位都是股安的关系票，有几位带著家人来的领导也在这一排。
    毕亚雄也在，见到他来，赶紧起身迎过来，而后一一给他介绍。
    「董事长，这是市里徐市长！」
    「徐市长你好！」
    陈学兵摘了口罩握手。
    「这是建设厅于主任！」
    「于主任！」
    「这是交通厅孙处长！孙处长的公子现在在我们省二建公司工作！」
    「董...董事长好！」
    刚进省二建的小年轻关系户见著陈学兵的模样，意外又紧张。
    「哦哦！孙处，我们年前开会见过！小伙子不错啊，毕总要多关照一下！」
    陈总拍著小孙的肩，一副老前辈的语气，却比小孙还年轻的打扮，让一些领导的家属们都有些无所适从。
    反倒是领导们要自然得多，热情地与他寒暄。
    即使穿著T恤牛仔裤，也没人会轻视这位陈总。
    这个世界是实力为王。
    陈学兵走到第一排中央给他留著的位置时，看到了正在盘著手串的陈金飞，打了个招呼：「陈总，你好啊，欢迎欢迎。」
    陈金飞早就关注到一路打著招呼过来的陈学兵了，但仍难掩惊讶地起身道：「你是陈学兵陈总？真是年轻有为啊！」
    陈学兵笑著侧身让杨青玥先坐下，而后语气平和地接话：「陈先生过奖了，早听叶总说你养犬是行家，今天倒是巧了，我家这位正惦记著要养只雪纳瑞。」
    「哈哈哈，没问题！我家茜茜的一对雪纳瑞，正好生了一窝崽子，品相都随它爹，现在在我犬舍里，回头让助理送你一只！」
    「真的吗？」杨青玥眼睛瞬间亮了，转头看向陈学兵，眼里满是雀跃的征询。
    陈学兵揉了揉她的头发，笑道：「那我就替她谢过陈先生了。」
    「哈哈，陈总要是愿意养，那是茜茜的荣幸。」
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