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土地是底线,只要守住了底线,那么问题就不太大,这个年代百姓的要求并不高,只要吃上饭,那就算是太平盛世了。
而陈解给他们的更多,不单让他们吃上饭,甚至还能让他们吃好。
这就是陈解的黄州府为何繁荣的原因。
在这个世界,其他军阀,朝廷连土地都开始兼并的时候,陈解直接给百姓设立了底线,那就是黄州府的土地归国有,乃是老百姓的资产,谁碰,谁死。
这条铁律,陈解亲自验证过,不论是皇亲国戚,还是功勋武将,敢动土地,必死!
正因为这一条铁律保证了整个黄州府地界的老百姓都能吃的饱饭,而在能吃饱饭的基础上,陈解鼓励老百姓,养鸡,养鸭,养猪,养鱼,发展畜牧业。
也鼓励农村有一技之长的人家,出来找工作,比如会瓦匠活的,可以到官办建筑队,开始了城市改建。
这个是陈解推动的城市建设项目,把原来的黄州府一些脏乱差区域全部推翻重建,并且全都建成了二层小楼,并且以这些小楼为基础,开展了黄州府最大的商业界。
而且解还在商业界最中央见识了一个黄州府人民广场,并在广场上盖了黄州府最大的一个百货商场。
这个建筑,陈解找了黄州府最好的建筑师精心设计,这位建筑师据说祖上给大宋皇室设计过皇宫,因此有些真本事,在设计完这个黄州府第一百货商场之后,陈解直接就把他送到了黄州府大学堂担任讲课的教授,专门给他开
设另一个建筑学专业。
当时把这位前大宋皇室设计师都激动坏了,毕竟,这种著书立学的事情,以前只有儒生能干,他说什么也没想到,他一个匠人也能著书立学,当什么大学堂教授。
而等他到了这个黄州大学堂才知道,这个学堂牛啊,不但是他搞建筑的,还有铁匠,木匠,郎中,都能够在这里开门课程,可以说,只要你有远超他人的手艺,你就可以来,而且那待遇。
据说跟军队里面的那些副指挥使俸禄待遇是一样的。
这让这些靠手艺生活的匠人都诚惶诚恐,岂敢跟官爷一样啊。
但是后来他们发现,军队这些官爷对他们很和气,他们甚至看到了黄州府军方二号人物,那位三军副帅,白虎军指挥使,黄州府之主陈九四的堂弟陈小虎,看到他们之后,都是客客气气的称呼一声:老先生,辛苦你们了!
这可是军方二号人物啊,那黄州府谁看了不得客客气气的,可是人家就看自己的时候,就客客气气,由此让他们这些人,心中对黄州府的归属性更强了。
这都是陈解的储备人才,在说回来。
陈解经过对黄州府的改造之后,整个黄州府,以前最贫困的南城,直接成了黄州府现在最为繁华之所。
整个南城,陈解一共建了将近五千栋二层小楼,让以前的老破旧全部消失,然后又对当地百姓进行了安置,按照一定比例的给他们在其他区域发了房子。
而南城彻底成了一个商业之城,几乎整个南方得到信的生意人都跑到了黄州府想要买一间店铺。
一时间这些店铺是一铺难求,最好地段,比如挨着陈解那个人民广场,百货大楼的那五个步行街的商铺,最高一间房子能卖出五万两的天价。
当然这些房子的租金也能达到近万两,基本五六年就可以回本。
当然位置最好的,还是那个黄州府第一地标建筑黄州府第一百货商?。
大厦占地10万平方米,一共五层,包括地下一层,整体采用钢筋混凝土结构,这应该是黄州府第一个钢筋混泥土房子了。
为此,陈解特批了军事材料水泥,以及让黄州府钢铁厂打造了第一批钢筋。
当然这钢筋的质量肯定比不上后世的,因此这大大制约了整个商场的大小,要知道后世的万达广场都是几十万平方米的大型建筑,而陈解的这个百货大楼只有万达广场的几分之一大。
不过这在这个世界已经是了不得的建筑了,毕竟这么大,并且四层高的大楼,绝对是这个时代人没见过的,甚至有人称其是黄州府第一高楼。
因此这么高的大楼,顿时吸引了整个黄州府,甚至是湖北路,以及周围诸多地方的注意力。
就在所有人以为这里要成为陈解的办公地点的时候,没想到,陈解直接对外宣称要出租此的摊位。
这顿时让百姓们都惊讶了,这摊位怎么出租,陈解直接对外说了,最高层第四层为酒楼,黄州府所有酒楼商家可以来招租。
在这座楼上,通过陈解设计的玻璃窗户直接就能看到整个黄州府的景色,有一种会当凌绝顶,一览众山小的豪情,那绝对是达官显贵,有身份富商的首选。
而不要小瞧这个时代的商人,当陈解把这个招标书一说,黄州府,甚至是湖北的几大楼当家主事直接前来招租。
哪怕这租金每年高达一万两一个摊位,依旧是供不应求。
因为现在谁不知道,若是不能在黄州府百货大?上有个摊位你们家的店铺就不上档次。
因此这些做酒楼的直接就疯狂招租,生怕自己家酒楼上不了档次。
然后下面两层是服装城,本地有本的服装商店都来此地租赁摊位,不过这个时代的人并不知道品牌效应的厉害。
因此解直接自己成立了几个成衣铺子,并且设立了高中低档三个款式,又分为男女两个款式。
高档的款式叫做制霸男装,打出的广告口号是:府主都在穿的男装。
宣传是黄州府府主陈九四御用服装团队制作的,这广告效应,外加上有些人想要跟陈解近乎近乎,卖疯了。
而女款分为两个店,分别是云锦服饰以及婉婉服饰,分别是以苏云锦跟黄婉儿的为代言人。
一时间也成了满城贵妇的首选。
当然了,还有中低档,其实中档这个级别陈解并没有做,因为是留给其他民营服装厂的,至于低档,陈解扶持黄州府衙门开设的官营铺子,品牌是为民牌。
价格也很亲民,主打一个广告词是:“让黄州府百姓都能穿得起为民牌!”
当然了,这个所谓的亲民价格,比大街上那些衣服肯定是贵的,除了这些还有卖布料的商铺,百姓也可以自己买布料。
除了这些还有一些其余布制品,比如床单被罩,鞋子啥的,都在这大商场内有了铺面。
而再一层就是第一层,这一层摆的都是金银首饰,各种金银店铺都开在这里,至于最下面一层,连着步行街,都是一些做小吃的商铺,卖瓜子糖块的都有,都是小买卖家,铺面小,租金小,但是利润可不小。
可以说这个商场每天的客流量都是万计的,而且安保也是顶级的,直接用黄州府的府兵进行看守,根本没有人敢闹事。
经过陈解这一番折腾,黄州府的商业直接蓬勃发展。
而陈解的个人财产也在疯狂的膨胀,毕竟作为黄州府最珍贵的人,他可不能苦了自己,这商业街几千家商铺有大约有两百多间是陈解自流的。
然后还有那最大的百货大厦也是陈解个人的,将来都会算作是皇室财产。
除了这些,还有各地的矿产,盐田,工厂,陈解手中握的财富,那是真的富可敌国。
这也是陈解有意为之,其实他并不需要这么多财富,但是陈解最后还是决定把这些财富归为自己所有,或者说现在的城主府所有,将来若是真的君临天下,那么这些钱就是皇帝内库所有。
之所以如此,是因为陈解准备提高个人的影响力。
未来,作为对功勋将领或者有功之臣的奖励,国家可能主要是偏荣誉这一方面,而奖励这些东西都将由陈解的私人内库来解决。
如此每一个被嘉奖的人都要感念皇恩浩荡。
另外陈解还掌握了武库这样的对这个世界更加重要的武道资源,因此整个黄州府对陈解的忠诚度已经达到了极点。
可以说,陈解跺跺脚,整个黄州府都要地震。
不过陈解这百万聘礼还是震惊到汝阳王了,百万聘礼,而且还是每年百万这种,这些资产都快相当于汝阳王府,每年七分之一的产出来了。
要知道汝阳王可是横跨江南五路八十一府的庞大势力,这么大势力一年的产出不过七八百万两银子。
而陈解现在拿出来的聘礼已经超过王府七分之一的收入了,而且是每年都有,你这让汝阳王感觉自己有点小瞧陈解了。
要知道陈解既然能拿出这份聘礼,那说明黄州府的底蕴肯定比这每年一百万两深厚的多。
汝阳王相信陈解与赵雅的感情,也相信陈解拿出来的肯定是他继续的一部分,但是他绝对不相信解他梭哈了自己所有财产,所以黄州府肯定比这有钱的多。
而黄州府地盘才多大,一共也就黄州府,潜江府,天门府,黄冈府,孝感府,咸宁府六府之地而已。
占据的面积,顶多也就整个湖北的五分之二地盘,这么小的体量,但是能产生如此大的经济效益,这是汝阳王不敢相信的,毕竟汝阳王的五路八十一府一年的赋税截留才七八百万。
而按照陈解出手的规模,怕是单单他的黄州六府能够产生的利益,一年就在千万之上吧!
其实汝阳王还是小瞧黄州府了,黄州府一年的各项收益加在一起,不低于两千万两。
而且这还没算农业税,也就是粮食,因为黄州府的粮食是不允许外卖的,百姓必须以粮食交赋税。
而有了粮食,陈解全部进行存货,可以说据不完全统计,黄州府的粮食足够黄州府辖区六个府百姓吃五年之用了。
而黄州府城内的核心区域,屯粮那是相当的多。
不过陈解就算粮食很多,也不往外卖,宁可粮食酿酒也不卖,因为这天下战乱,粮食以后就是最贵重的物资,一定要保存好,因为真的打起来,金银珠宝当不得粮食吃,而粮食是真的能够救命的!
而陈解说的两千万两,基本都是商业带来的利益。
至于其他的一些利益都是没算的,比如军事掠夺之类的,而有人会说,这小小的黄州府怎么可能有如此可怕的潜力。
这就是你的不知道了,什么叫区区的黄州府,其实黄州府这算是把整个西南的生意都垄断了,或者说,黄州府现在就是整个西南商业的枢纽站。
是整个西南商人都要赶来的地方,希望扎根的地方。
而之所以,是因为三个重要原因,第一就是陈解所在的黄州府,政策清明,没有贪官污吏横征暴敛,所有东西都在纸面上,这个就给了商人的很大的安全感。
另外就是陈解的实力,外加彭莹玉的关照,以及陈解跟汝阳王的平衡,使得黄州府不像其他地方战乱频发。
其二就是陈解对黄州府进行了土地改革,粮食改革,导致百姓粮食丰收,外加陈解开办工厂,促进就业,最后使得整个黄州府物阜民丰,百姓手里有了闲钱。
有了闲钱,百姓就有了消费能力,有了消费能力,那么黄州府的商业价值就很高了,因此商人也越来越多。
最后交通了,黄州府周围河道发达,运输便利,外加陈解肯花钱修缮河道码头,大大提高了运输的便利,因此往来商人都愿意在这里停留一下,算一站。
如此聚沙成塔,聚少成多,越来越多的商人聚集在这里,就形成了今日的黄州府之繁荣。
不得不说跟陈解的武道天赋比起来,陈解的理政能力,商业能力,那才是最顶级的相当于商业界的张三丰,那是断档式的领先啊。
汝阳王看着陈解的聘礼,看着陈解道:“陈九四,你跟本王交个底,你黄州府一年收入破千万了吧?”
此话一出,陈解看着汝阳王道:“差不多吧。”
陈解可不会交底,可就是如此,汝阳王还是开口道:“你要不是跟雅雅如此恩爱,我恨不能抢了你们黄州府!”
这是实话,黄州府的富足已经让很多人眼红了。
因为此等财富规模,其他人没法不眼红,别的不说,就是陈解所在的湖北路内,就有一人对陈解的资产那是眼红的不得了。
没错,不是别人,就是那位彭莹玉捧起来的天元帝国的皇帝徐寿辉。
他是不止一次的想要染手黄州府,不过有倪文俊坐镇,他一时也是不敢,而且彭莹玉经过陈解等人的不懈努力,对徐寿辉也有了祛魅的效果,尽管他现在依旧在保着徐寿辉。
可是也不像以前那般纵容徐寿辉了,因此徐寿辉现在做事也是束手束脚。
外加黄州府现在还有倪文俊在守护着,而且还有陈小虎这样新晋的熔炉境,可以说陈解的黄州府战力并不弱。
因此徐寿辉等人尽管眼红,可是却无可奈何,只能干眼馋。
汝阳王陈解这一番操作,也知道陈九四之富有了,一旁的王保保也直咂舌,要知道白鹿军七万余人一年的军费也就二百万左右。
也就是说,妹妹自己这些聘礼加起来都够养半个白鹿军了。
汝阳王府每年的七百万赋税,是这样安排的,首先是七万余白鹿军的军费,紧跟着是驻扎在各地普通军队士兵的养护费,大约一年也在三百万之间。
然后就是地方各级办事员,这些人一年也能消耗一百万左右。
外加零零总总,其实轮到王府一年也就不到一百万的收入,可以说赵雅这一人现在每年的银钱收入就超过王府了。
王保保第一次感觉到了什么叫做财大气粗啊。
陈九四做事还就是豪横啊!
赵雅也被陈解这百万聘礼震惊了,这时对陈解道:“九四,这太多了,我不能收,你还是把这些都收回去吧。”
陈解听了这话看着赵雅道:“雅雅,你为了我吃了那么多苦,受了那么多罪,我心里都知道,这些许银钱,不过是身外之物,我也没有什么可以给你的,只能用这些东西表达我的心意。”
陈解说着,赵雅听了这话道:“其实不用的,真不用的,黄州府那么多人要养,你给我这么多钱,那些人怎么办?”
陈解道:“雅雅放心,这钱完全是我私有之产,黄州府运营费用,不差我这些。”
听了解的话,这时一旁的汝阳王道:“好,就这些东西,我汝阳王收了。”
“父王!”
听了汝阳王的话,赵雅看向了汝阳王,这也太多了,怎么可以这么轻易的收下呢,到时候你又那什么作为嫁妆回礼呢?
赵雅知道汝阳王的性格,他是个不愿意落面子的存在,所以他肯定会拿出相等级别的财富,或者是远超于这些东西的嫁妆作为回礼。
而赵雅不想接受陈解这么重的聘礼,除了怕陈解伤筋动骨,也怕汝阳王为此伤筋动骨。
可是汝阳王却一把接住了陈解递过来礼单,照单全收。
陈解与汝阳王对视一眼,紧跟着汝阳王对陈解道:“陈九四,聘礼我已经接受了,按照规矩,接下来这段时间,你跟雅雅是不能再相见的,只有等到大婚之日再见。”
“所以我就不留你在军中,你回去准备吧,本月二十八日,就是你们大婚之日。”
听了这话,陈解对汝阳王一抱拳道:“那王爷我就告辞了。”
言罢解看向了赵雅道:“雅雅,那我先回黄州府做好准备迎接你来。”
赵雅闻言看看陈解道:“嗯,我等你来接我。”
二人互相对视一眼,含情脉脉,一时间帐篷内都弥散着一种名为情爱的氛围。
“咳咳~”
不过就在二人含情脉脉的时候,突然就听到汝阳王不合时宜的轻咳两声,你们俩个恩爱,也避着点老夫啊。
没把老夫当人是吧。
汝阳王狠狠瞪了陈九四一眼,你们没大婚之前,雅雅还不属于你!
陈解被汝阳王瞪了也没什么反应,紧跟着看着袁三甲道:“袁先生,你是在这里呆着,还是跟我走啊?”
袁三甲道:“老夫,还有其他事情,就不跟着你了。”
陈解闻言道:“那好,不过二十八日,还请袁先生赏脸,来黄州府喝杯喜酒啊。”
袁三甲听了这话道:“哈哈哈,好,好,老夫回去的。”
陈解听了这话,立刻抱拳紧跟着转身离开,准备赶回黄州府准备大婚一应事务。
很快陈解就骑马独骑直奔黄州府而去,这大军行路缓慢,但是单人独骑的话,赶回黄州府,陈解估算了一下,也就差不多十日足以。
剩下十五日,陈解可以给赵雅准备一个甚大的婚礼。
陈解离开了,这时赵雅看着汝阳王道:“父王,你怎么能让我收下如此重礼,这回头你又该如何回礼啊?”
赵雅担忧的看着汝阳王,她怕汝阳王会挪用军费用来跟陈解攀比。
汝阳王听了这话看看赵雅,紧跟着开口道:“你放心吧,父王不会动用军费的,不过也绝不会让陈九四压老子一头,父王保证让你不会去黄州府抬不起头的。”
赵雅看着汝阳王道:“父王,不可冲动啊。”
汝阳王听了这话道:“你放心,本王心中有数。”
这时袁三甲起身道:“这里没有我的事情了吧,那我就告辞了。”
说着袁三甲就准备离开,不过就在这时汝阳王开口道:“袁先生请慢。”
袁三甲闻言朝着汝阳王道:“怎么王爷有什么要赐教的?”
汝阳王立刻笑道:“袁先生,赐教不敢当,只是本王还有事想要请先生帮忙,请先生千万不要拒绝我。”
袁三甲动作一停道:“王爷玩笑了,我一江湖人有什么能够帮助王爷呢?”
汝阳王听了这话也不兜圈子看着袁三甲道:“先生刚才说了今日有两卦未算,不知道这最后一卦可否送给本王?”
袁三甲动作一顿道:“王爷想算什么?”
汝阳王道:“姻缘!”