第918章推倒重建

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    第914章推倒重建
    「这栋楼其实有点老了，外形我也不是很喜欢，但它有一个绝佳的优点，那就是独一无二的地理位置。」
    尚未来得及更名成望周大厦的世贸大厦顶层，周望坐在老旧却仍可以看出些许奢华的总裁办公室里，一边摇头一边点头。
    办公室里挤著不少人，除了周望自己的秘书和助理，还有望周集团在北都的所有高管，包括望周集团驻北都的监理黄笃铭、望周集团北都分公司的负责人、京望会所的经理老张、望周医药和望远商会的负责人等等。
    作为近期望周集团在北都最大的收购案，这些高管自然悉数到场，不过主要还是因为周望在群里喊话了————先来的可以先挑办公室。
    当然，这只是个玩笑，但既然董事长发话了，无论出于什么理由，他们都不可能缺席今天的视察。
    「这个确实，位置在世贸商圈的核心地带，但总价却不超过30亿，性价比还是挺高的，至于部分装修老旧的问题，可以考虑花点钱翻修一下。」
    「暂时也没有翻修的必要吧，老旧只是相对而言，毕竟是20年前就落地的写字楼，装修风格跟不上时代很正常，但内部的办公设施还是一直在更新的，我觉得完全能满足现行的办公需要————」
    「陈总，话也不能这么说吧，你非要以这个为标准的话，难道我们之前谁是露天办公还是怎么著，那也没必要直接买一栋写字楼了，大厦的形象直接关乎集团的形象，我认为
    不能轻率。」
    因为是随意讨论，一众高管也就各抒已见，不过认为大楼应该翻新的占了多数。
    毕竟此时能聚集在这个办公室里的，年薪保底都是七位数，谁也不是傻子，周望开口的第一句话其实就已经表明了他的倾向，唱反调的人自然只是少数。
    ————说不准就算是持反对意见的人，也只是为了在这个话题里刻意表现自己。
    周望懒得理会他们到底怎么想的，现如今的望周集团早就已经走上了正轨，关于所有人的职务晋升和贬谪，都有著完善的考核体系，或许做不到绝对的公平，但他不会轻易加上个人喜好。
    他只是怔怔看了一会儿外面的蓝天白云，随即才收回目光，拍了拍桌子。
    众人安静下来，等著周望开口。
    「不翻修。」
    周望一开口的三个字，直接就做了决定。
    自以为猜到了周望心思的众人都是诧异，没想到周望最终的决定会是这样，但很快，周望又是话音一转。
    「我的想法是————直接推倒重建。」
    一句话，顿时让整个办公室陷入了诡异的寂静。
    在场的高管们也算是见过大风大浪，一时间却都是陷入了集体懵逼。
    啥玩意儿，推倒重建？
    不是————费那么大的功夫买了一栋写字楼，然后给它拆了重新盖？
    「周总，这个————这个是不是有点那啥了，没这个必要吧？」
    会所经理老张一时间找不到合适的形容词，但他相信周望应该能理解自己在说什么。
    「是啊，推倒重建，这————这得多花多少钱啊？」
    「如果要对标世贸商圈的其他甲级写字楼，那绝对是一个天文数字！」
    「周总您要不要再重新考虑一下？」
    众人在回过神来之后也纷纷开口，刚才还支持周望大举翻修的众人也不由怂了。
    这绝对是涉及数十亿乃至百亿级的资金流动，稍有不慎，甚至可能直接危及到集团的命脉，谁敢在这个时候大放厥词的支持，万一以后真出了什么问题，那就是背锅的罪人。
    「看把你们给紧张的。」
    周望却忍不住笑了笑，随即慢条斯理的掏出一支烟点上，冲旁边刚给众人倒上咖啡茶水的李萱萱招手。
    「来，小李，你来给各位老总们解释一下。」
    「我？」
    仍旧作为实习助理的李萱萱，万万没想到周望会直接点名她，当即就有一些慌张和错愕。
    不过等接触到林然鼓励的眼神，李萱萱立刻就意识到这就是林然口中的「最终考核」，只要能让周望满意，她马上就能摘掉「实习」的帽子，真正成为周望的第二助理。
    「李萱萱，你可以的，整个方案你全程都有参与，不过就是复述一遍，这有什么难的？」
    李萱萱在心中给自己打气，随即深呼吸了几下，来到了办公桌前。
    众人的目光也不由集中在这个穿著0L装，身高腿白、盘靓条顺的女孩身上。
    「各位老总，其实推倒重建的方案，花销并没有想像的那么高，具体的大家可以看一下这份方案。」
    李萱萱转身从办公桌上拿出了本来以为是替林然准备的资料，然后一一分发。
    「上面记载了两个案例，都来源于近期北都CBD核心区世贸商圈的写字楼建筑项目，其中包括了建筑规模约16万m的Z9地块，也就是大家熟知的人寿大厦，以及约17.5万m的Z3地块，二者的总投资分别为43.49亿元和52.5亿元————」
    「他们的层高都达到了150米左右，也就是实际建成高度约为40层左右的甲级乃至超甲级写字楼。」
    「我们望周集团要在北都盖楼，按照周总的设想，对标的也是这个等级的写字楼，所以这两个项目有著很实际的参考意义。」
    度过了最初的紧张，作为曾经地产行业的金牌销售，李萱萱很快就变得侃侃而谈。
    「可这也是50亿的额外成本啊，而且从方案上的构想来看，整栋写字楼也完全是我们望周集团自用，并不能产生大规模的租金收益，这————」
    「成本其实并没有大家预想的那么高。」
    李萱萱笑道，「这两个项目虽然都达到了40到50亿的成本，但各位要注意，土地成本才是地产项目的大头，尤其这里是北都的CBD，这两个项目光在用地上就花掉了40%以上，而我们有了世贸大厦的产权，土地成本其实已经包含其中。」
    「仅计算建安成本以及其他费用，我们实际上盖楼的花销完全能控制在20亿以内————」
    随著李萱萱抽丝剥茧的解释，众人的眉头渐渐舒展。
    虽然依旧有不少高管觉得20亿也不是小数目，似平没必要那么铺张浪费，但总比之前
    好接受多了。
    周望全程没插嘴，只是抽著烟出神。
    他当然知道这可能是「冤枉钱」，可问题是————他收购世贸大厦本身就是0成本，所以在众人眼里他要重新盖楼是多此一举，但对周望来说，这完全就是捡来的便宜。
    收购世贸大厦，使用的自然是从【第四个行动回合】奖励里得来的【甲级写字楼收购卡】，在明城用掉了一张，周望一直都还有四张的存货，现在不过是又花掉了一张道具卡罢了。
    没办法，世贸大厦确实有点老旧了，不符合望周集团的整体格调，那就额外花一笔钱重建，土地等于是捡来的，怎么看都是一笔划算的生意。
    从短期来看，是几十亿的额外支出，但这笔成本完全能通过银行贷款覆盖，等楼盖好以后，整栋写字楼的重新估值，必然达到50亿往上，甚至经过炒作，上百亿都不是不可能————
    这也是世贸商圈超甲级写字楼的普遍估价。
    到那时，这栋望周大厦就会转化为一笔升值空间不菲的固定资产，对于周望来说等于白赚，无论是集团资产还是个人资产，又会瞬间膨胀一截。
    这就是「资本」的魔力。
    到了如今这个地步，就算周望没有系统道具的帮助，他实打实花四五十亿去盖这栋
    楼，最后也一定不会亏本，无非是赚几亿还是几十亿的区别罢了。
    等李萱萱讲解得差不多的时候，周望拍了拍手。
    「好了，诸位，这就是最终的决定，所以大家如果还有什么想质疑的，就先憋在心里吧。」
    周望笑道，「而向大家通报这个方案，真正的目的是希望大家都能踊跃地参与进来，围绕整个望周大厦的重建建言献策，无论是施工、设计，乃至整个写字楼落成过程之中的炒作和营销，只要是有价值的建议，一经集团董事会采纳，都会纳入年终绩效。」
    一听到周望这么说，在场的所有高管都是眼睛一亮。
    其他不敢说，但只看员工福利待遇这一块，望周集团在国内私企这一块，那绝对是名列前茅，周望口中的「年终绩效」，那就是实打实的大额奖金，以这些高管的工资为基数去换算，那极有可能，一条会被采纳的建议就价值百万。
    见所有高管都话锋一转，开始围绕整个重建项目讨论起来，周望也微微颔首，知道最终还是达到了自己想要的效果。
    「你很不错，就从这个月开始算转正吧，另外，然姐，再给她记一笔奖金，按三个月工资计算。」
    周望这时候夸了李萱萱一句，又不忘回头对林然说道。
    「然姐，接下来你给大家安排一下午饭，然后就让他们散了吧，我还约了布里奥尼的
    设计师做衣服，我先走了。」
    说完之后，周望看了看手表，随即就起身离开了办公室。
    留在原地的李萱萱难掩激动，清丽的俏脸上都染了红晕，她悄悄握了握拳，最终还是忍不住靠近了林然一些。
    「然姐，你说————我要不要表示一下啊？」
    「表示什么？」
    林然一怔之后似笑非笑。
    「就是，周总毕竟提前让我转正了，您说我该不该请他吃个饭，或者送他一点什么礼物表示一下心意？」
    李萱萱期期艾艾地说道，眼神有几分躲闪。
    吃饭？
    你给我好好的说，到底是吃饭还是吃你？
    林然心中吐槽，随即看李萱萱的眼神有几分好笑也有几分怜悯，她分明记得自己私下里已经不止一次提醒过对方，千万别对老板动心，但看这架势，李萱萱显然早就把她说过的话给忘了个一干二净————
    但好像也不能怪对方，谁让慕强是女人的天性，和周望这种真正意义上漫画里才有的「霸总」朝夕相处，李萱萱没有一点想法那才不正常。
    她自己不也经常被周望逗弄得小鹿乱撞吗，虽然周望可能真的只是单纯地在开玩笑————
    「吃饭就算了，买点小礼物吧，不用太贵重。」
    林然最终给出了中肯的建议。
    李萱萱点头答应，但从她明亮的大眼睛里，林然看出她依旧还有著其他想法。
    欲言又止之后，林然最终还是什么都没说，只是暗自摇了摇头。
    算了，随她去吧————
    2025年11月7日。
    一个在大多数北都人眼里平平无奇的日子。
    但住在北都后海附近的一些居民，却奇怪地发现，附近从清早开始就实行起了交通管制。
    作为北都人，对类似的事情并不陌生，他们诧异的是按理说这种事一般都会先登出公
    告，但这一次，事先却是什么预兆都没有。
    当然总会有懂行的，这时候就会一脸神秘的用下巴朝某个方向努一努，然后大家往那边一看就立刻懂了，因为那是丁家老宅的方向——————
    而在特定的入口处，从早上九点多开始，就陆续有一些挂著神秘牌照的车辆出入。
    通常来说，寿宴在中午和晚上举办都可以，但在北都的老习俗里，更多还是在中午举办。
    一来是因为中午阳气最盛，寓意著长寿健康，二来也是因为中午举办的话，老人不用太晚休息。
    「而在丁家这样的氏族，这还有第三重含义，你知道是什么吗？」
    距离巷子口不远处，好不容易找到了停车位的中年人，擦了擦额头的汗，随即嘿笑道。
    「曾总，第三重含义是什么啊？」
    面容尚有些许青涩的女孩抱著他的胳膊，状似天真的问道。
    「因为有些祝寿的人啊，只方便早上来，而且还吃不了午饭，所以这个时间就是给他们留的————」
    「哇，曾总，你好厉害啊，什么都知道！」
    女孩先是崇拜，随即又疑惑道：「可为什么我们不开进去呢，我看其他人都是开进去的————」
    「咳咳！」
    曾衍顿时咳嗽起来。

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