第二十四章买楼买地（二）

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    第二十四章买楼买地（二）(第1/2页)
    “当时主体的造价是800元/平米，四层总造价是1920万。”
    “场内装修，200元/平米，四层装修总造价是480万。”
    “场内的设备，冷库，空调等，合计300万左右。”
    “前期设计费是50万，合计2830万。”
    “三盒超市已经用了五年，折旧就按六百万算，现在打包出售的话，2200万就能往外挂牌出售。”
    看到这个数字，李建国眼睛眯了一下，似乎并不是很满意，正想着找什么借口再降低一点，起码要把那两百万抹零了。
    谁知道，李越接下里的话，让正在战略性喝茶的他，差点呛了一口。
    “刘局，土地一起出让的话，要多少钱。”
    这个问题，让刘兵也是愣了一下，李越问了第二遍他才反应过来。
    “咳咳，不好意思，刚刚走神了。”
    “现在县里面商业用地的土地出让金标准是1200-1800元/平米。”
    说到这，刘兵瞄了一眼李建国的神情后，继续开口。
    “三盒超市这块地，属于老城区，周边交通比较便利，算是不差也不是很好的地块。”
    “如果要卖的话，可以按照1400元/平米的价格来出售，6000平方米算下来是840万。”
    报完价，刘兵看到李建国的面色不是很好，他连忙开口补充。
    “当然，这个价格还需要过一下会，最终浮动不会太大。”
    李越看到自家小叔这般模样，心中顿感欣慰，虽然嘴上老是说着不好办，可真到事上的时候，还是很向着自己，哪怕是在自己部下面前。
    不过，李越自然不会让对方犯这种错误。
    还没等刘兵找新的借口，他便开口道：“刘局，这个价格很实惠，还请刘局这边尽快过会。”
    “另外，不知道菜市场那边，县里卖不卖。”
    “我刚刚接手了菜市场，现在又遇到三盒超市这前车之鉴。”
    “要是不买下来，消费者心中对我们会打上问号，后面生意怕是不太好做。”
    闻言，刘兵有些汗颜，他也没想到，这么多年不见的小子，一见面就给自己整这么大个惊喜。
    好在，场中还有可以拿定意见的人。
    念罢，刘兵将目光再次投向李建国。
    见状，李建国咳嗽了一下后，开口道：“那个菜市场也就土地能值点钱，上面的建筑本来也已经到了可以推翻重建的时间了，就不算钱了。”
    “但你要是接手，必须要重新加固主体建筑，排除倒塌的风险。”
    说罢，李建国看向刘兵问道：“刘局长，你觉得呢？”
    李建国的观点，倒是和刘兵自己所想相差不大，当即开口。
    “李县长，我也是这样觉得的。”
    “那个菜市场，已经建了十多年了，还是以前的泥巴地。”
    “虽然后来的管理者铺了一层薄薄的水泥，可菜市场的人流量太大了，也是经常坏。”
    “不瞒您二位笑话，自从有一次去买菜沾了一裤子的泥后，我再也没去过菜市场了，都是让家里面那位去买。”
    听到这话，李建国脸上也是露出了一抹无奈的表情。
    他自己，又何尝不是这样。
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    “菜市场的位置，倒是不差，只是后续要想继续使用，还得重新装修。”
    “既然有企业愿意接盘，我们千湖县自然不能干那种杀鸡取卵的事情。”
    “这块地，可以按照1000元/平米的价格出售。”
    “算下来，100万。”
    听到这个数字，李建国脸上头一次露出了满意的表情。
    见状，李越无奈的笑了笑。
    “这个价格没问题，那辛苦刘局这边尽快过会，我们好尽快作安排，早日将超市开起来，保障好我们千湖县的百货和食品安全。”
    “不辛苦不幸苦，我还要感谢李总呢，要不是你这边及时调来蔬菜，我们县委县政府的午餐都要成问题了，没准我们下午都得饿着肚子上班呢。”
    正事聊完，三人又聊了会家常。
    不得不说，刘兵活跃气氛的能力很强，三两句，就把原本有些严肃的氛围调和得轻松起来。
    李建国脸上的凝重已经消失不见，甚至还带上了淡淡的笑意。
    见对方汇报完毕，李建国也不留人，当即开口。
    “行，那刘局长你这边尽快落实，争取早上把会过了，下午就交接。”
    “收到。那李县长，李老板，你们聊，我先去忙。”
    李越二人点头示意，在刘兵离开后，李越不禁开口道：“小叔手下能兵强将不少呀！”
    “你小子，还打趣起你小叔来了，只是你小子刚刚要是不开口那么快，我还能想办法给你省点钱。”
    “你呀，有钱也不能这样花。”
    李越摆了摆手，“县里面这些年也困难，我占的便宜已经够多了，再占就是我不懂事了。”
    “而且，再占，您老就要犯错误了，为了这点钱，不值当。”
    李越这么一说，李建国也是反应了过来，心中的欣慰之意，顿时浮上脸庞。
    “你小子，长大了。”
    “不过，也不能让你吃亏。”
    “三盒超市和菜市场的道路都不是很好，既然有了你给的钱，那县里面也把附近的道路修缮一下，我争取帮你把城南的道路修缮好。”
    “另外，原来三盒超市大楼周围不大的空地也可以一起批给你修建个小广场，算是赠送了，也没多少地。”
    “不过，城南那边的土地比较宽，你打算要多少地。”
    见话题转到城南，李越连忙收起之前的惺忪，正色问道：“那边的土地出让金是什么标准。”
    李建国拿出一份文件，递给李越。
    “这个我提前问过刘局长了，差不多30万/亩。”
    李越看了看文件中的标价，又看下今天凌晨的到账提示。
    【系统提示：今日千湖县常驻人口为703762人，流失32人。】
    【邮储银行提示您，账户到账70376200元，账户余额319109100元。】
    银行卡内三个多亿的余额，让李越信心倍增，当即豪迈的开口。
    “那先拿五百亩！”
    这次，李建国直接被茶水呛到。
    “咳~咳~！”
    “多...多少？”
    李越伸出了手掌，张开说道：“五百亩，小叔，你咋老是一副没有见过世面的样子。”

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