006【置业需求】（求收藏）

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    闻言，吕百侨从心底冒出一个念头：罗兆辉该不会是过来挖自己跳槽的吧？！
    跟罗兆辉混，这不在吕百侨的选择之内，罗兆辉并不是什麽好人，前世证明此人的性格轻浮，得势之后很容易忘记初心，能力又比刘銮熊差一些，注定了风光一时，然后谢幕。
    「罗生果然厉害！这麽快就可以有属于自己的公司了。」吕百侨心里诽谤罗兆辉，不过是靠着一个刘銮熊，起家的速度不会太慢。
    吕百侨在职场打滚多年，知道在罗兆辉没有说明来意之前绝不会好奇那些事情的，不然反而白白落了下乘。
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    「都是好运气。」罗兆辉有些沉不住气了，道明来意「吕生在这一行打滚多年，应该有不少的资源，我的公司刚开，缺少了一些房源，但是有不少的客户，有没有兴趣合作一把？」
    「吕生你放心！你们该拿多少还是拿多少，我绝不会多要一份。我想只要我们合作，业绩一定比之前好看很多，你能拿到的佣金只会更多。」
    吕百侨顿时眼亮起来，这合作方式很好，可以帮他快速获得原始资本，今年赚200万港元的目标能轻松的达成了。
    往深层次思考，罗兆辉的目的很简单，初建的公司缺少房源，不足以维护现有的客户关系，等在行业内的实力上去了，再吃独食也不迟。
    反而是现在，不让利就吃不到未来的红利，但这需要一定的魄力，不是任何人都能忍住利益的诱惑，特别是渴望成为威水佬。
    吕百侨也不是什麽得寸进尺之人，他知道见好就收，而且罗兆辉的选择一定不止他一个，与其冒险，不如先将利益装进口袋。
    「罗生你的方案很好，我几乎没有拒绝的理由。」吕百侨笑道「那我们合作愉快！」
    罗兆辉还以为吕百侨会顺势多要一些，没想到这麽顺利，看来吕百侨也是一个人物。
    「罗生应该需要的是豪宅吧，刚好我手上有2间，不过有一间有点瑕疵，死过人。不知道有没有路子放出去？」吕百侨微微笑着，眼睛中有着一抹意味深长。
    罗兆辉皱了皱眉，他清楚吕百侨讲的豪宅是哪里的，有钱人可是很忌讳这些的，但他不想还没有合作就拒绝吕百侨。
    「我这边确实需要豪宅单位，但这种死过人的豪宅很麻烦，吕生应该明白的。」罗兆辉说道「我可以帮吕生物色客户，不过不能保证一定找到。」
    「哈哈！！这是自然的，我觉得罗生的人脉多，所以提一提，能有客户愿意接手是好事，没有客户那也是运气不好。」吕百侨呵呵笑道。
    他相信有罗兆辉的帮忙，凶宅销出去的可能性大很多，至于其他的手上物业，他大概写了名单给罗兆辉，请罗兆辉帮忙留意一下。
    同时为了诱惑罗兆辉，吕百侨还主动请缨，会把罗兆辉收集门店同事手上的豪宅物业名单，在适合的时候帮忙牵线搭桥。
    这让罗兆辉大喜，没想到吕百侨如此上道，看来自己是选对人了，成功人士的门槛似乎在向他招手。
    吕百侨笑意连连的看着罗兆辉，无论如何，现下的罗兆辉还是很能干的，借他的运势多赚一些钱，这是天大的好事，正合自己分线投资的计划。
    ........
    回到西环住所楼下，夜幕已经降临，但有几个老人坐在花圃周围，借着昏暗的灯光在闲聊。
     其实这种场景还是少见的，因为香江人不似内地退休职工，可以悠闲的过生活，他们大部分人都还需要继续工作，生活的压力非常大。
    目前的西环开发的不错，但还是比不上九龙市区的很多街道，原因在于西环有众多的货仓，还承担着港岛的部分货物转接，开发的代价不小，加上近几年的市道不稳定。
    「现在的楼价太高了，年轻人的薪水都买不了多少尺，结婚又要先买楼，真的是难为他们了。」
    「年轻人还不喜欢唐楼，嫌弃老旧，没有电梯，只想买新建的高层住宅，价格要贵好几百块一尺，整个单位下来就差了20万，很吓人呐。」
    「有什麽办法呢？我的退休金全部拿出来都不够补上差价的，以后还要养老，不能指望他们。」
    街坊们在哀声叹气，无不在怨愤此时的楼价太高，影响后代的置业。
    他们的家庭状况属于比较好的，有些人还住在『鸽子笼』，他们有馀力谈论置业的事情。
    吕百侨听着听着，觉得这是拓展业务的好时机，便凑了过去。
    「李叔丶张伯...」吕百侨跟老人们一一打招呼，脸上堆满了笑容。
    虽然普通住宅的佣金不多，但也能抵过普通人一个月的薪水，要是多几单佣金，完全可以顶的上豪宅的佣金。
    正所谓质量不够，数量来凑嘛。
    「是百侨啊，怎麽这麽早回来了？」
    「来得正好！你不是做地产经纪的吗？给我们出出主意吧。」
    吕百侨笑道「好啊！给你们一些专业的意见。买楼还是要早一点，现在的楼价涨得厉害。」
    吕百侨没有说假话，88年至89年上半年都是楼价大涨的时候，明年的楼价会受到内地的影响，稍微往下降一降，但也比现在要贵一些。
    「百侨，你觉得买哪里的楼最实惠？」长着小脸的张伯问道。
    「这要看张伯您的预算了，如果多一些，可以买地段好的，你过去串门也方便一点。」
    目前的住宅贷款政策是可以向银行贷款9成，购买者只需出1成，不过还款压力很大。
    这种政策也方便了炒家杠杆炒楼，使得楼价急剧上涨，为90年代的多次『打击炒家』埋下伏笔。
    「他们都没什麽钱，是我拿钱的。10万上下吧，至少要600尺。」张伯沉吟说道「最好能在港岛，不要越过市区的范围，5年以内的楼龄住宅。」
    钱有点少，但要求不少，还是希望最好的，在郊区都能按揭1500平方尺的豪宅了。
    目前的市区普通住宅单价在1300元左右，看上去不贵，但按揭的利率很高，在5%以上。
    吕百侨说道「如果是10万，按照目前1成首付款计算，哪怕是附近的新楼盘都能买一间700尺的。」
    「新楼盘是这个价位，不过我们很难拿到购买资格，通常只能从炒家的手上接过。」李叔回应吕百侨。
    「那只能买二手房了，如果你们需要，我可以帮忙留意一下。」吕百侨没有勉强，这帮老人一定去地产经纪那里看过了。
    与张伯丶李叔...他们聊了一会，吕百侨才上楼回家，这些老人还是抱着捡便宜的心态，根本不听吕百侨的提醒。
    他对这些事情也没有太在意，有了罗兆辉的帮忙，相信很快可以有几万港元的启动资金。

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