086【董事局会议】（求收藏）

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    9月10日，星期六。
    吕百侨终于舍得出售手上的那批工业物业，原本打算再迟几日出售的，可他觉得有很大概率能中标，如果到时候着急抛售，未必不会被买家压价。
    即使竞标失败，吕百侨也可以转换目标，收购其他的公司，反正这件事情已经箭在弦上，容不得他再犹豫了。
    不过吕百侨还是留了个心眼，计划将物业拆分出售，或许能多赚一些利润。
    「伍生，观塘永兴工业大厦不是什么差的物业，现在港府又宣布工业大厦可以改建成写字楼，稍微溢价一点是正常的。」吕百侨端起奶茶，喝了一口。
    现在的工业楼宇价格几乎每日一新，少则涨3港元每平方尺，多则涨20港元，刷新了工业楼宇的记录。
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    大量的炒家都在搜刮工业楼宇，想趁机发一笔大财，可惜人人都能看到工业楼宇涨价，当然不愿意便宜出售。
    买家伍健生笑道「说是这样说，谁知道未来会怎样。而且改建的写字楼还是不如传统写字楼的，目前的租金价格都差了两三成，以后差多少，谁都无法预料。」
    吕百侨眨眼一想，道「溢价1成吧，这是我的底价了。如果伍生还是觉得贵，那我们只能下次合作了。」
    按照目前的工业楼宇涨势，到年底基本上可以涨回87年的最高峰价格，甚至会有部分突破。
    伍健生溢价1成收购，到了年尾还是能小赚一笔的，若是遇上地产公司并楼，或许还能多赚一两成利润。
    「好！溢价1成就1成。吕生手上应该还没有其他的工业物业吧，不如统统溢价1成卖给我。」
    吕百侨呵呵笑道「伍生的胃口不小啊。马路对面的利安工业大厦有一层是我的，面积6600平方尺，伍生要是有兴趣，一样的价格拿走。」
    伍健生点点头「没问题！我们待会去看看，然后到律师楼签约。」
    都是商场老手了，又在旺市期间，不快点完成签约，很有可能被其他的撬走。
    口头承诺是没有太多法律效力的，至于唱衰别人，这效果更加有限。
    「款项要一周内到帐，伍生没有问题吧？」吕百侨看着伍健生说道。
    伍健生深深看了一眼吕百侨，他察觉到吕百侨急需抛售资产，刚才若是磨一磨，或许能再压价。
    「行！我一般都是在三天内结清款项的。」
    「哈哈！！还是伍生有魄力啊，财大气粗。」吕百侨端起奶茶杯，敬了敬伍健生。
    接下来的手续没有什么意外，双方顺利完成了交易。
    仅仅是这一天，吕百侨就赚到了189万港元，除去税费，纯利多达172万港元。
    今日出售的工业物业仅占不到五分之一，吕百侨预计这3300万成本的物业可以带来千万港元的利润。
    .......
    到了下午三点钟，吕百侨驱车前往湾仔合和中心大厦，参加大宝地产公司董事局会议。
    几天前，吕百侨已经持有大宝地产公司21%股权，成为第二大股东，遂向大宝地产公司董事局申请一个董事席位。
    原本以为这事情需要走不短的程序，甚至遭到董事局的反对，却没想到董事局这么快通过了申请，虽然流程还没有走完，但还是邀请吕百侨参加会议。
    这让吕百侨颇为惊喜，不是因为能参加，而是能进一步了解大宝地产公司及结交胡忠家族。
    吕百侨的第二个计划是以竞标华美置业公司失败为前提，进而收购大宝地产公司，作为他的地产旗舰。
    大宝地产公司还是有潜力的，仅仅是投资新产业造成了巨额亏损，令公司一蹶不振而已。
    只要调整产业结构，投入重金，经营情况还是可以逆转的，甚至快速发展，迎头赶上。
    胡氏之所以没有投入重金改善，一是大宝地产公司的主营业务与合和实业高度重合，二是不愿意放弃另外两个产业，有点不服输的倔强。
    「先生，请问有预约吗？」前台小姐姐柔声询问道。
    吕百侨摇了摇头「没有！我是吕百侨，公司董事局通知我过来参加会议的。」
    前台小姐姐立刻变得更加恭敬，原以为吕百侨这么年轻，应该是来面试或者谈合作的，却没想到是董事局的成员。
    「吕董，这边请！会议室在里面。」前台小姐姐走到前面引路。
    穿过办公大厅，吕百侨进到会议室，此时已有5个董事在位置上。
    看着桌面铭牌落座，吕百侨的位置可以见到山景，颇为优越。
    董事对吕百侨这个陌生人打量起来，他们都没见过吕百侨，至于吕百侨那点名气，在香江是不够看的。
    很快，胡忠第五子胡应滨推门进来，身边跟着一位靓丽的秘书，在首位坐下。
    胡应滨毕业于美国加利福尼亚州理工学院，是建筑硕士丶注册建筑师，是大宝地产公司的创始人兼董事局主席。
    「都坐吧！我给大家介绍一下，这位是吕百侨先生，我们董事局的新成员，吕生持有公司21%的股权。」胡应滨看向吕百侨，向众人说道，「有请吕生说两句。」
    吕百侨简短的说两句，算是打招呼了，他很清楚在座的人不喜欢陌生人讲太多废话。
    虽然大宝地产公司会成为他的产业，但现在还不是，这些董事还看轻他。
    「今日召开会议，一是让大家认识一下吕生，二是商量公司重组事宜。」胡应滨略有灰心说道「公司的情况大家都清楚了，有些好的建议尽管说吧。」
    董事们看向吕百侨，身材高瘦的董事率先说道「吕董是新人，让吕董先说说吧。」
    「赵董言之有理！我们都是董事局的老人了，应该给新人让出机会的。」
    吕百侨知道这些人将矛头对准了他这个陌生人，虽然他没有得罪任何人，但陌生人闯进来，都会让前辈不舒服的。
    「好！那吕董你先来说说吧。」胡应滨不想驳了众董事的面子，同时也预想吕百侨说不出什么有营养的话来。
    吕百侨微微一笑「行！那我先发言。据我所知，公司已经重组过一次，收到的效果甚微，或许寻常的重组手段对公司已经无效，要转变办法。当前的困境是持续亏损...」
    这番话一出，胡应滨的脸色很难看，虽然吕百侨的言语间不曾提过他的责任，但每一句话都暗指他的决策失误。
    5名董事的神色颇为精彩，有人幸灾乐祸，有人觉得吕百侨说的有些过分了...
    「胡主席，苦口良药利于病！如果连公司的问题都遮掩起来，是无论如何都解决不了的。」吕百侨说道「大宝地产公司的症结在哪里，大家比我清楚，只是不愿意放弃辛苦得来的产业。」

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