第930章对手

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    赵辉闻言，淡淡一笑，看了一眼黄光远。
    黄光远连忙开口道：“林总，高新区这个项目，都已经经许总批复过了...不可能有丝毫变化。”
    “徐总？徐军董事长吗？”，林斌不放弃，刨根问底。
    “集团CEO，许芜总！毕竟是投入超过五十个亿的项目，肯定要集团审批。”
    许芜？林斌想到了那个如同女王一般的丽人，有些不自信了。迟疑片刻，他又道：“若是请徐军董事长出个面，去争取一下，有没有可能？”
    林斌的潜台词是担心赵辉跟许芜的职级差距有点大，未必能说得上话。但是徐军不一样，他是君晓商管的董事长，是直接向许芜汇报工作的。若是徐军愿意支持自己这个项目，说不定就还有机会。
    赵辉没说话，黄光远表情有些诡异...
    赵总要是搞不定的事情，徐军肯定是搞不定的。再说了，高新区这个项目，是赵总主抓的重点项目，谁也改变不了。
    因为赵辉赶时间，包厢上菜很快...
    赵辉趁着菜还没上完，很坦诚地对林斌道：“林总，高新区那个地块，黄总应该也说得很明白了，方案已定，不会有变化。倒是，金地集团那个地块，真的不错，你可以考虑一下。”
    林斌默默地听着，没有发表意见。
    赵辉干脆绝了他的念头：“林总，未来我们双方或许可以在其他项目上有合作。但是合作开发项目，这不在君晓广场的选项内...”
    黄光远看着林斌的脸色渐渐难看，赵总就是这么直接。也是，以赵总的身份，压根不需要考虑林斌怎么想。
    “赵总对奥莱项目不感兴趣？”，林斌接过包厢经理递过来的白酒，放下来问出心中疑问。
    “之前的重心不在这里，但是近期会在江州做一个样板间式的奥莱小镇——”
    “奥莱小镇？在江州？”，林斌看了看一旁有些茫然的史总，似乎在怪他的消息这么得滞后，这种事情，史总竟然不知道。
    “是，在西山那边，结合特色文旅小镇做了一个大型的奥莱项目...”
    “君晓广场自己做？”，林斌有些难以置信。
    “自己做！”，赵辉肯定地点点头。
    “赵总，恕我直言。做商业地产，君晓商管的确是华夏的NO1。但奥莱的玩法与君晓商管的主营业务差别还是比较大的...自己单独做——”
    林斌斟酌了一下用词：“还是有风险的。”
    “风险？没事，总是要尝试一下。”，赵辉并不觉得有什么风险，他有品牌资源，有资金。君晓商管在地方又有强大的号召力，有风险？
    “赵总，其实有的时候亏点钱没什么，主要是浪费时间。时间对您以及君晓广场来说，那是无价的。”，他怕赵辉不高兴，后面还找补了一下。
    “来，我们共同举杯，欢迎林总团队以及于总、刁总！”，菜上齐了，赵辉举杯，准备中断与林斌的这个自己没有兴趣的话题。
    林斌等人只好跟着站起来，共饮了一杯。
    赵辉转头对身边的于珊珊关心道：“于总，之前你说自己开车来的。喝了酒，就不要开车了，我一会安排司机送你回去。”
    啊？
    于珊珊受宠若惊，我这点事情，怎么能劳赵总费心。
    刁楠一旁道：“赵总，不用麻烦。我带了司机过来的，我送她回去吧！”
    赵辉闻言，点点头：“那好，就让刁总费心了...”
    刁楠有些恍惚，这会又感觉赵总成了于珊珊的哥哥了...口中应道：“应该的，应该的，我和姗姗是朋友嘛！”
    史总看了一眼对面的刁楠，这货不是月薪不过万吗？出门还带司机？难道昨晚他是在忽悠我？
    “于总，你那个项目，若是林总这边没有兴趣。我帮你引荐给君晓大卖场...君晓大卖场现在也可以做超过十万方的项目！”
    “啊？谢谢赵总！”，于珊珊大喜。原本被黄光远这边拒绝后，又被林斌不重视的郁闷一扫而光。
    君晓大卖场，这是君晓集团推出来，对标【东来】和【山姆】的。因为有君晓集团的强大资金支持，整个项目的软硬件设施都要超过前面两家。
    从汉江与宁西率先推出来后，深受好评~！就以天宁的君晓城下面的以及江州君晓城负一楼的君晓大卖场为例，这还都是第一代的，给君晓城做配套的项目，营业面积不超过1万平。即便如此，按照目前的销售情况，年营收也能超过6个亿。
    并且，君晓大卖场的客流与客质都是极好的，可以说并不亚于君晓广场。若是在金地集团做一个君晓大卖场，重点放在生活配套上。同时，在商店街也可以引入一些零售商家，这些品牌的级次可能会略低于君晓广场，但是在北部，绝对是高配了！
    于珊珊甚至觉得做君晓大卖场才是最优解~
    林斌郁闷了，他并没有拒绝于珊珊，只是想多几个选择，最后挑个最好的。
    现在高新区那个项目，君晓广场不愿意拿出来。西山那一块，君晓广场又自己做奥莱项目。能给比特奥莱选择的只有东边与北边了。
    但是东部区域，已经有两家奥莱了，比特奥莱没有再去掺和的必要。所以林斌刚刚虽然看起来对金地集团的这个项目不感兴趣，但是心里已经在琢磨了...准备把这里做个备选。
    按照江州现在的发展速度，这个城市是比特奥莱必须要进驻的，万一这个项目真的被君晓大卖场给拿去了，江州再没有更好的地块，那林斌真的要哭死！
    他不了解君晓大卖场，但带着“君晓”两个字，他就不能当着赵辉的面说坏话。只能暗筹，看来要早点跟金地集团接触一下。
    让林斌更郁闷的是，赵辉本来可能就是刚萌生的一个念头，但提出来之后，他觉得这还真的是一个妙招。当下就掏出电话，不知道给谁发语音——
    “韩总，金地集团在北部区域的那块地，君晓大卖场有没有在那边布局的考虑...？”
    我去~！
    林斌这下真慌了，大哥，你咋回事？说说，怎么还当真了呢？
    “赵总，我觉得你刚刚的建议挺不错，或许北部那个地块做奥莱也是个不错的选择——”
    于珊珊比较单纯，闻言顿时看着林斌，这什么意思？比特奥莱又有兴趣了？
    赵辉淡然一笑，“那林总，你要早点做决定。韩总他们决策是很快的...如果有兴趣的话，说不定今天就可以跟金地集团把合同签掉——”
    林斌并不知道韩总是谁，但能让赵辉说话语气如此尊重的，大概也只有君晓大卖场的话事人了。
    不过，他对赵辉的话，他觉得是有些夸大的。这怎么大的合作，怎么可能半天就搞定？别说商务条款了，就算是合同版本，你都要讨论十天半个月的。
    “啊哈，赵总的意见我一定认真考虑。我原本是想跟君晓广场合作，没打算做对手的...”，他半开玩笑的说。甚至还有点威胁的意味——你君晓广场做奥莱？是选择亚洲第一合作，还是和亚洲第一做对手呢。
    赵辉淡然一笑：“谈不上对手，江州足够大，能容纳几家奥莱，大家可以共同发展嘛！”
    “不然，赵总。有很多重点品牌，在江州可能就开一家奥莱店...做了比特奥莱，就做不了君晓奥莱小镇。”
    林斌说罢，发现赵辉不以为然，心道：“这位赵总有点自以为是，还不知道比特奥莱的能量！”
    “赵总，我们比特奥莱的项目，基本上都会有重奢品牌进驻...这一点是其他奥莱项目都做不到的。”
    “国内一线城市，有些奥莱也有重奢。但绝大多数是项目上自营的，根本不是品牌的奥莱项目...那都是做做样子，而比特奥莱不一样，就以江州为例，好几家重奢品牌知道我们要在江州选址，已经确定把唯一的开店名额给到比特奥莱，这就是我们在业内独有的优势！”
    这威胁的意味就更明显了，你不跟我合作，至少在重奢这个领域你不可能有了。而我比特奥莱是江州唯一有重奢的项目，这种唯一性，就会导致江州有消费力的客人都要被我一网打尽了。你在西山那个地块再好，特色小镇做的再好又有什么意义呢。
    你君晓集团是牛，但是在奥莱这个赛道上，你们还是新兵蛋子，今天我就给你们上一课！
    来江州之前，林斌对君晓广场是做了一定的了解的。君晓广场定位的还是精致生活，有重奢的项目不多，而且即便是重奢，那也是二线重奢...
    君晓商管与重奢合作最多的是君晓城，若是君晓奥莱在君晓城这个事业体的下面，林斌或许还担心，毕竟君晓城绝对是国内所有重奢品牌营收占比最重的一个甲方项目。
    但是君晓广场与君晓城分属两个事业体，他不信君晓城对君晓广场会毫无保留的支持。在林斌看来，君晓城的负责人与赵辉应该是竞争对手才对，毕竟等徐军退休后，那个君晓商管董事长的位置，一定是在他们两人里面选一个上去。
    “品牌这一块，我们的确还没接触。”，说罢顿了一下，然后对黄光远道：“等规划方案出来后，你约一下各个品牌华夏区的CEO，来江州签一个战略协议...”
    呵~
    林斌差点笑出声来，把那些人都召集到江州来？这位赵总好大的口气，他想起自己每次拜访人家，特别是头部的那几家，哪次不是低三下四的。
    “好的，赵总。我明天跟小秦对一下您近期的行程，然后来约他们过来——”
    哎，真是一个敢提，一个敢接~！林斌已经想到黄光远吃闭门羹的样子了。
    几杯酒下去，赵辉匆匆吃了点菜。最后举起杯：“各位，我中午就到此为止了，下午还要开会，不适合喝太多！”
    也就是他，换个人，下午跟许总开会，别说喝白酒了，连米酒都不敢碰。
    酒杯刚放下，赵辉电话就响起来了。
    他看了一眼，对于珊珊道：“韩总回电话了，我帮你们这个项目推一推——”
    林斌心里咯噔一下，这怎么还没完没了了。
    “喂，韩总~”
    包厢内顿时安静下来，就听到赵辉的电话那头传来一个年轻女子的声音，如同珠落玉盘。
    “赵总，金地集团北部那个地块，君晓大卖场是可以布局的...”
    “那好，我让金地集团这边跟您约时间？”
    那边略一沉思：“让他们下午过来吧，我下午会抽一个小时在办公室等他们，就4点钟吧——”
    赵辉转头看了一眼于珊珊：“好的，韩总。我转达...”，然后收了电话。
    “于总，韩总那边很有兴趣，你下午去她办公室汇报一下。嗯，韩总从来不在合作条件上仗势欺人...如果能谈成，这对金地集团来说，应该是最优解！”
    说罢，起身：“各位，你们继续，我就先失陪了...”
    因为是事先就说过了，他待一会就走，大家心里早有准备，纷纷起身与他寒暄几句，目送赵辉离去。
    再坐下后，林斌犹豫了一下，最后还是对于珊珊道：“于总，你的那个项目，我仔细考虑了一下。比特奥莱这边还是有兴趣的，你可以约一下你们金地集团的董事长，大家面谈一下。”
    于珊珊兴奋地点头，虽然君晓大卖场那边赵总说感兴趣，但毕竟还没确定下来。能多一个选择，而且是比特奥莱这样的国际知名的企业，这是好事。
    “林总，我现在就打电话约丁总...”，说罢就拿起电话，准备给丁勇打电话。生怕林斌改变主意，或者赶时间，离开了江州。
    黄光远但笑不语，给身边的史总用公筷夹了条长江刀鱼：“尝尝这个，君晓环湖酒店的大厨烧这个是一绝。”
    史总受宠若惊，“谢谢黄总——”
    很快，于珊珊的电话拨通，丁勇浑厚的声音传来：“小于，我听说你去了君晓广场？”

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