第919章我还有一家物业公司？

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    楚城国际饭店内，金地地产集团与君晓商管集团的联合新闻发布会在此召开。
    距离发布会正式开始还有半小时，厅内已经座无虚席。
    入口处，巨大的深蓝色背景板上，金色的“金地地产集团·君晓商管集团联合新闻发布会”字样在灯光下熠熠生辉。两家企业的logo并排而立，金地标志性的金色与君晓商管的深蓝形成一种沉稳而有力的视觉冲击。背景板两侧，摆放着两排高耸的花篮，红绸上写着各家企业、合作方送来的祝贺语，从门口一直延伸到走廊尽头，几乎铺成了一片花海。
    签到台前，礼仪小姐身着统一的深蓝色旗袍，面带微笑，忙碌而有序地接待着陆续到场的嘉宾。媒体签到处更是排起了长队，来自省市的电视台、报纸、网络媒体，以及地产行业垂直媒体的记者们手持长枪短炮，胸前挂着各家媒体的证件，互相低声交流着今天的议题。有人粗略数了一下，现场至少来了三十多家媒体，这在楚城地产圈的发布会中，堪称历年之最。
    厅内，巨大的LED屏幕循环播放着两家企业的宣传片。金地的镜头里是恢弘的建筑群和拔地而起的住宅区，而君晓商管的画面则切换着一个个繁华的商业综合体——时尚的步行街、灯火通明的购物中心、人头攒动的餐饮街区。两个企业的气质截然不同，却在这一刻汇聚在同一块屏幕上，仿佛预示着某种新的格局正在形成。
    台下，前排的圆桌旁坐满了受邀的嘉宾——有政府相关部门的代表，有银行的高管，有地产行业上下游企业的负责人，还有几位戴着眼镜、神情专注的行业分析师。他们面前的桌上摆着精美的会议手册、印有联合logo的纪念品，以及一杯冒着热气的龙井茶。
    后排的媒体区，摄像师们已经架好了设备，长焦镜头齐刷刷地对准了主席台。几位文字记者正低头在笔记本上快速写着什么，偶尔抬头相互交换一个眼神——今天这场发布会，据说要宣布一个足以震动楚城地产圈的项目合作，而双方出席的阵容也堪称豪华：金地地产集团董事长兼总裁丁勇亲自带队，君晓商管集团则由君晓广场的黄光远副总裁出席。
    没错，黄光远算是陈晓的老班底了，在君晓商管拆分成君晓城与君晓广场两个板块后，黄光远被赵辉从君晓城项目要回来，担任了君晓广场项目的副总裁，协助赵辉。
    两点十五分，现场的灯光微微暗了下来，LED屏幕上的宣传片停止播放，取而代之的是一块深蓝色的倒计时画面——3、2、1。
    掌声响起。
    主持人走上台，面带职业而亲切的微笑，声音清亮而富有感染力：“尊敬的各位领导、各位来宾、媒体朋友们，大家下午好！欢迎来到金地地产集团与君晓商管集团联合新闻发布会的现场……”
    首先是金地集团董事长丁勇，针对该楼盘的整体介绍。
    各位来宾，媒体朋友们，下午好。”
    “今天，我站在这里，要向大家介绍一个项目——一个金地集团深耕楚城数年来，倾注了最多心血、也寄予了最高期望的项目。”
    他停顿了一下，身后的LED大屏随之切换画面，一幅高清的航拍图展现在众人眼前——辽阔的湖面在阳光下波光粼粼，湖畔是一片平整的土地，远处是楚城天际线的轮廓，山水与城市在此处完美交融。
    “这个项目，坐落在楚城最后一块一线临湖的稀缺土地上——晓阳湖畔。”
    “晓阳湖，大家都很熟悉。楚城的水脉所在，城市之肺。湖面面积约三千亩，水质常年保持在国家二类标准以上，沿岸植被覆盖率达到百分之七十以上。而我们的项目，就位于晓阳湖南岸，坐拥约七百米的黄金湖岸线。”
    他伸手指向大屏，画面缓缓推进，从高空俯瞰的视角逐渐下沉，最终定格在一组效果图上——现代风格的建筑群错落有致地分布在湖畔，外立面以大面积玻璃和浅色石材为主，在蓝天碧水的映衬下，显得通透而优雅。
    “项目总占地面积约一百八十亩，规划总建筑面积约二十二万平方米，容积率仅有1.6，绿化率超过百分之四十。整个社区仅规划了四百余户，全部为两百平方米以上的大平层和限量版的临湖别墅。”
    “我们将其命名为——晓阳台。”
    丁勇的声音在厅内回荡，台下的记者们飞快地记录着，闪光灯此起彼伏。
    “晓阳台的设计团队，为这个项目量身定制了‘现代东方·水岸栖居’的设计理念——建筑立面采用大面积low-e玻璃幕墙与金属铝板的组合，最大限度地引入湖景和自然光。每一户都做到了三面采光，客厅和主卧均面向湖面，推窗即见晓阳湖的烟波浩渺。”
    大屏上开始播放一段三分钟的动画演示，从清晨的湖面薄雾，到午后的阳光洒满露台，再到傍晚的落日余晖倒映在落地窗上，画面质感细腻，配乐舒缓，台下有嘉宾不自觉地微微前倾了身体。
    “在户型设计上，我们主力户型为两百八十平方米到四百五十平方米的奢阔大平层，层高达到了三米三，远超市场标准。同时，我们限量推出了十二套临湖独栋别墅，每套占地约一亩，拥有独立的私家花园和亲水平台。”
    他顿了顿，语气中带上了一丝郑重：
    “但这只是硬件。真正让晓阳台区别于其他高端住宅的，是它的内核——我们与君晓商管集团达成深度合作，将为晓阳台引入君晓旗下的顶级物业服务品牌‘君御’，为业主提供五星级酒店式的管家服务。同时，项目自带约八千平方米的滨湖商业街区，由君晓商管统一招商运营，规划引入高端餐饮、君晓大卖场、健身会所等配套，让业主在家门口就能享受到国际化的生活品质。”
    【君御】？
    陈晓都差点不记得有这回事了，当初他收购君晓环湖CBD中心的时候，原有的物业服务公司也被他收购了，并入了君晓商管。
    对于物业服务公司，陈晓压根就没当回事，但有君晓商管的强大背书以及资源支持，【君御】现在也成了物业服务公司里的翘楚。
    旁边的刁楠一声“我靠！”，陈晓转头看向他。
    “我原本觉得以我现在的收入，将来可以在这里安个家。好家伙，这最小的都是两百多平的，而且看这个规划，我估计总价要接近500万...我不吃不喝要干十年——”
    陈晓没搭理他，在【智飞宇航】好好干，还能少了你一套房子？
    楚沄则嘻嘻笑道：“我要感谢马总慷慨相助，送给我一个首付钱...”，她也不是真的要在这里买房子，作为楚城最高端的楼盘，能在这里住的非富即贵，她自问没有那个实力。这样说，纯粹是刺激马总呢。
    前面丁勇介绍楼盘，其他来宾都听得津津有味。唯独马总如坐针毡，君晓广场的副总裁亲自到场，不可谓不重视，这释放出来的信号，让他心已经沉到了谷底。听到楚沄的调侃，他也没心情回怼了。
    很快，轮到黄光远上场。对这座商业面积超过20万方的超级城市综合体进行介绍。
    黄光远从主席台左侧起身，稳步走到中央。他身穿一身藏青色西装，白色衬衫的领口一丝不苟，袖口露出一截精致的银色袖扣。他没有拿讲稿，只是将双手轻轻撑在讲台两侧，目光扫过台下，带着一种从容而自信的气场。
    “各位来宾，媒体朋友们，下午好。”
    他的声音不高不低，但透过音响传遍整个锦绣厅，有一种让人安静下来的力量。
    “刚才丁董事长为大家介绍了晓阳台——楚城最高端的一线临湖住宅。而接下来，我要向大家介绍的，是与晓阳台一脉相承、却又完全不同的一座‘城中之城’。”
    他身后的LED大屏亮起，画面切换——一张宏大的鸟瞰效果图铺展开来。画面中央，一片现代化的建筑群沿着晓阳湖畔铺开，与旁边金地的住宅项目相互呼应，却自成一体，气势恢宏。湖面如镜，将建筑群的倒影清晰映照，仿佛一座水上之城。
    “君晓广场。”
    “项目总商业面积超过二十万平方米，是楚城迄今为止规模最大的单体商业综合体。我们的设计团队结合楚城本地的消费习惯和地域特色，前后打磨了十七版方案，最终呈现出了今天的君晓广场。”
    “整个项目采用‘L型’主动线布局，沿晓阳湖岸线展开，最大限度地利用湖景资源。我们设计了三个核心节点——”
    他抬手示意，大屏上依次亮起三个高亮区域。
    “第一个节点，是位于项目东南侧的‘主入口广场’。这里是一个面积约三千平方米的下沉式广场，与地铁一号线楚城大道站无缝衔接，未来从地铁站出站后，可通过地下通道直接进入商场内部，无需经过地面。这是典型的TOD开发模式，将通勤客流与消费动线实现了最大程度的融合。”
    “第二个节点，是项目中央的‘湖心广场’。这是一个半开放式的室内中庭，穹顶采用钢结构玻璃天幕，高约二十八米，阳光可以透过天幕洒入室内，形成自然采光。中庭中央设计了一组大型水景装置，与晓阳湖形成内外呼应。未来这里将承载各类大型活动——品牌发布、艺术展览、节庆市集等，成为楚城的城市客厅。”
    “第三个节点，是沿湖一侧的‘滨湖商业街区’。除开我们的室内步行街外，在沿湖面设计了一条全长约四百米的开放式步行街，街宽约十二米，两侧是两层到三层的独立商铺，外立面采用暖色石材搭配大面积玻璃，与湖景形成视觉上的通透感。街区中央设置了多处观景平台和亲水平台，消费者可以在这里一边喝咖啡，一边欣赏晓阳湖的日落。”
    画面再次切换，一组室内效果图浮现——宽敞的走道、明亮的灯光、精致的装修细节。
    “在业态规划上，君晓广场将涵盖国际名品、时尚零售、高端餐饮、亲子娱乐、生活服务等全品类。我们已经与多家国际一线品牌达成了入驻意向，其中包括两家首次进入楚城的奢侈品品牌，以及三家米其林星级餐厅。”
    “特别值得一提的是，我们在项目的四层和五层规划了约一万两千平方米的‘屋顶花园’——这在楚城的商业项目中属于首创。屋顶花园以‘空中水岸’为设计主题，设置了景观水池、露天咖啡座、小型演艺区，以及一条环形的慢跑步道。未来，这里将成为市民休闲社交的新地标。”
    台下的媒体与一些意向商家们彻底沸腾了，他们听到了什么？奢侈品，这种品牌怎么会进楚城？
    要知道，在此之前，楚城最好的商业项目就是环球世界，那里面别说奢侈品了，连国际二线都不愿意进来。即便是商场愿意给高额的装修补贴，人家都不来。
    而国际二线与奢侈品可不是一线之隔，那是天与地的区别。楚城这个破地方，GDP全省都是中下，根本不符合奢侈品的开店标准。
    还有，按黄光远的这个描绘，这座超级城市综合体，君晓商管恐怕投资要差不多30个亿，在楚城？值得吗？
    那些奢侈品愿意进驻，莫非就是君晓广场给了他们强大的信心？不得不说，君晓商管现在就是国内商业地产的金字招牌，奢侈品也要给面子的。
    大厅内冷气十足，马总脸上的汗却不停地往下淌...
    按照君晓广场的这个规划，楚城人还不全被吸过来了？这里购物体验，品牌组合，各项软硬件标准，堪称国际顶级...环球世界与他一比，就像是菜市场和大商场的区别。

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