第1979章

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    南岗市的烂尾楼盘中，有相当一部分都是出自‘誉峰地产’旗下。
    这些烂尾楼盘不仅给购房者带来了巨大的损失，也严重影响了南岗市的城市形象。
    后来，在梁栋的牵头下，‘轩辕地产’成功地从外部引入了资金，重新盘活了他们旗下的那个烂尾楼盘。
    这一举措无疑为南岗的地产业开了一个好头。
    然而，令人遗憾的是，那些选择让楼盘烂尾的开发商们却对此反应冷淡，响应者寥寥。
    既然开发商这边无法解决问题，梁栋便决定另辟蹊径，以市委市政府的名义，出台一系列措施，鼓励那些购买了烂尾楼的业主们组织自救。
    实际上，烂尾楼业主组织自救在全国范围内并不是什么新鲜事儿。
    这些业主们虽然需要额外再投入一部分资金，但与他们已经签订合同房子却最终要打水漂相比，这样的投入显然是非常值得的。
    在许多烂尾楼盘都成功复工之后，梁栋便开始对那些一直无动于衷的开发商采取行动。
    他让相关部门对这些开发商展开深入调查，一旦发现有违规行为，就会从严从重处理。
    即便没有发现什么严重的违规行为，涉事企业也会被南岗市委市政府纳入‘失信黑名单’，这对他们也算是致命打击。
    对于那些卷款潜逃的房地产私企老板，梁栋更是毫不留情，责令公安部门将他们列为重点追逃对象。
    ……
    从阻止张家‘收购’青州的‘绿野集团’，到对‘誉峰地产’出手，梁栋在南岗的一系列动作，最终都不可避免地跟张家扯上了关系。
    这就像是一张错综复杂的网，每一个节点都紧密相连，而张家则是这张网的核心。
    梁栋深知，要想彻底解决南岗的问题，就必须拔掉南岗张家这颗毒瘤。
    只要将这颗毒瘤铲除，南岗的问题也就解决了一半。
    这也是梁栋在离开南岗之前，要完成这最后一件事。
    梁栋从渭城回到南岗的第二天，便让赵涛召集班子成员，临时召开了一次常委会扩大会议。
    这次常委会会议的主要议题，就是如何分类处置闲置土地的问题。
    梁栋在会上情绪激动地拍着桌子，厉声指出：
    “国家对于闲置土地的概念、认定依据以及法律责任都有着明确而详尽的规定！所谓闲置土地，指的就是国有建设用地使用权人在超过国有建设用地使用权、有偿使用合同或者划拨决定书所约定、规定的动工开发日期满一年之后，仍然未能动工开发的国有建设用地。按照规定，如果土地闲置满一年，那么就需要缴纳土地闲置费；而一旦土地闲置满两年，就应当被无偿收回！”
    他这些话，立刻在会场上引起了轩然大波。
    然而，梁栋并未就此打住，他又接着道：
    “可是，我却惊讶地发现，咱们南岗竟然存在着大量满足闲置土地条件的已出让土地！更让人瞠目结舌的是，其中部分地块儿竟然已经闲置长达二十年之久！这简直就是对国家资源的严重浪费和亵渎！我倒想问问，出现这种情况，相关部门究竟都在干什么？你们每天都要从那一块块被‘遮羞墙’围挡起来的土地旁边经过，难道就真的能够对它们视而不见吗？”
    梁栋一番话，整个会场顿时陷入了一片死寂般的沉默，没有人敢回应他的质问，只有那令人窒息的沉默在空气中弥漫。
    过了好一会儿，常务副市长张洋才有些拘谨地开口道：
    “关于这个问题，我还是知道一些情况的。”
    说完开场白，张洋看了看梁栋，见梁栋脸色如常，就硬着头皮继续道：
    “相关部门将‘已动工开发，但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一，或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地’也明确为闲置土地，但这一类闲置土地跟梁书记前面所说的闲置土地不一样，不适用无偿收回的处理方式。”
    张洋刚说完，梁栋就冷着脸道：
    “看来你们对国家相关政策的学习很到位嘛！是不是从咱们市政府拿地的那些企业也跟你们一样，钻研了这些政策？所以才会卡着这些政策的红线，让他们能摆脱相关条文的制裁？宋市长带领‘债务管理领导小组’的同志，对全市的已出让土地进行了分类梳理，发现有些地块，仅仅只是修了一条路，或者干脆竖起一块牌子，就被你们纳入了所谓的‘已动工面积’，然后再用‘遮羞墙’一隔，就放在那里一年又一年。你们可以装作看不见，难道老百姓也看不见吗？那些涉事企业的这些行为，属于典型的弄虚作假，属于典型的钻政策空子！”
    说到这里，梁栋环视会场一周，然后一脸严肃地接着道：
    “我们今天开这个会，主要就是讨论这些已出让土地该如何定性，以及定性之后该如何处理的问题。我现在就先表个态，我认为我们市委市政府必须出台措施，对所有已出让土地重新分类筛查，凡是发现存在问题的，必须严肃处理！”

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